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掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
-
1010(最新)
最後の時間外労働ですが、どの期間当たりか書かれていないのですが、もし1か月当たりの数字なのであれば(労働基準法違反になるので、まさか一日当たりということはないと思います。一週間であればなかなか多い水準ですが、あまりそのような統計の取り方はしないですかね。)驚異的に少ない会社だと思います。そうであれば社員はモチベーションを保って働き続けようとなりますね。
欲を言えば、期間に関する記述は欲しいところです。 -
1009
りんご 強く買いたい 2023年7月26日 02:48
おっしゃるとおり、盲目的になるのではなく、投資先を判断する際には様々な角度から(どこかの宰相みたいですが)批判的な目で検討するということは重要だと思います。
その上で、ここは成長が期待できる、又は企業価値に対してある株価が割安である、想定しうるリスクに耐えられるなど、投資先として魅力的な企業に当たるか否かで決めれば良いと思っています。
私は社長自身の気概を含めてここに大きな魅力を感じているため、投資をしている、ただそれだけです。
https://www.charmcc.jp/corp/ir/top_interview/ -
1008
何かデータや裏付けがあっても言ってるならまだしもお気持ち表明レベルの批判的なコメントはホルダーからしたらいい気持ちはしないわなー
まるで自分が真理かのような傲慢さも持ち合わせとるし… -
1007
いいですか?
企業分析とは、いはば
短所のアラ探しのようなものです。
そうやって投資先の精度を上げるのです。
あなたのように、
浮薄な美辞麗句ばかりを投稿して、
耳障りの悪いコメントは、
臭いものにフタをするように、
それこそ目の敵にディスってしまう。
そのような、姿勢では
あなた自身の投資力も向上しませんよ。
えてして、
ホルダーが知らず知らず目を遠ざける、
否定的なコメントに真理があるものですから。
真理はいつも正しいですから、
聞く耳を持たないのは
盲目的になっているあなたですよ。 -
そんなに不安なら買うなよ・書き込みにくるなよって内容の人いるねw何がしたいんやろ?
-
1003
勉強になる🤔
チャームケア株主として
長期投資対象銘柄として自信が持てました -
1002
余計なお世話かと思いますが
相手にするだけ疲れますよ。
相手が聞く耳を持つとも限りますまい。
わざわざ掲示板に来てディスる時点でお察しですよ。
( ・ω・) -
1001
りんご 強く買いたい 2023年7月25日 20:50
会社HPから抜粋です。おっしゃるとおり重要な人材確保にも力を入れています。
3.従業員の健康への配慮、労働環境の整備、処遇改善
働き方改革の実現
【取り組み事例】
●メンタルヘルスサポート
介護の仕事は人との関わりが多く、ストレスが蓄積されやすい仕事といわれています。当社では、心の健康が保たれるよう、遠慮なく相談でき、悩みを抱え込まないようにするための相談窓口を複数設置しているほか、メンター・メンティー制度を運用しスタッフの心のケアに努めております。
●資格取得支援制度
当社では、介護技術の向上や自己啓発の一環として、介護職員初任者研修や介護福祉士などの資格取得を目指す方を対象として、受講費用の負担や報奨金の支給をする支援制度を設けております。
●限定正社員制度・エルダー社員制度
当社では、スタッフの優秀な人材の確保と定着を実現するため、勤務時間や勤務場所に制限がある方でも正社員に登用する限定正社員制度を設けております。
また、定年退職を迎えた後も定年時の処遇に応じて65歳までエルダー社員として働ける制度を設けるとともに、雇用契約期間満了後も、最長75歳まで働くことが可能な体制としております。
●仕事とプライベートの両立支援
当社では、就業準備も勤務時間とし、1分単位で時間外労働を適切に算出するとともに、仕事とプライベートの両立を支援するために、ITの積極的な活用などによる時間外労働削減の取り組みに注力しております。
平均時間外労働
2018年 2019年 2020年 2021年
8.6時間 6.9時間 5.2時間 4.6時間 -
1000
決算跨ぎはせずに買い戻しましたね。
例年決算に向けてじわじわ下げする傾向だったのでそれ狙いだったのかなぁ。
( ・ω・) -
そうですね。
ここに限らずですが、
中価格帯にしろ、高価格帯にしろ、
高齢者住宅を拡大していくだけなら、
当社の企業努力、戦略で成長性は維持できると
思います。しかし、
ネックとなるのが、
介護士など老人ホームとしての
マンパワーの確保です。
他業種と比較して賃金の安い介護士は
若年層には不人気で、成り手がいない。
介護保険が施行されてからこれまで
働いてきた方々は高齢化し、これから
介護される側に回る。
結局、介護士やケアマネなどの有資格者の確保は
ますます困難になる。
現行の介護保険制度では、
事業者の自助努力に委ねられている割合も大きく、
介護業務者への大幅な賃金アップも見込めない。
つまり、
当社は介護付き有料老人ホームの付加価値を
つけた富裕層向け不動産賃貸、販売業を
ビジネスとしていますが、
利益の大半はラグジュアリーな生活空間から
得ていながら、
ビジネスの前提は、介護業務者の確保が
絶対条件となる厳しい制約が
今後も付きまとうということです。
介護士がいないなら、
施設を稼働できないということで、
当社が不動産販売の売上を増やしているのは、
そういう制約があるからでしょう。 -
約一ヶ月間、25万株の売り玉は
ひたすら株価下落を待って
最後に萌え上がったのか🤔 -
空売りさんは大分買い戻したみたい。
良い燃料になった。
( ・ω・) -
995
りんご 強く買いたい 2023年7月25日 18:28
確かに中価格帯は高価格帯に比べて利益率は低いですが、この会社でも実際に入居率が高いのは中価格帯なんですよね。車でも1000万するような高級車ばかり売るのではなく、200〜300万位の大衆向けのも売る方が強いですよね。ここがTOBしている他の事業者も中価格帯のところであり、70%そこそこだった入居率を90%超にするなど、見事な経営改善も行っています。今後も同様にTOBを行い、入居率を上げることで、成長を加速していけると思います。会社が持続的に成長していくには、高価格帯だけにするのではなく、幅広いニーズを捉える必要があると考えられるため、バランスが大事と思います。同業他社が増える中、負ける会社もありますが、ここは勝てる会社だと思っています。
-
富裕層が多い、
大阪、東京でドミナントで拡大する効率性が
当社の成長戦略ですから、
コストを考えれば、
東海や地方都市への進出は割が合いません。
まして、不動産バブル崩壊寸前の
中国の富裕層なんて。
あと、高価格帯を伸ばさないと、
ここの利益率は下がりますから、
中価格帯を伸ばす戦略は、すなわち
成長鈍化を意味します。
富裕層向けのビジネスは市場規模が小さいのですよ。 -
事業については調べはするけど深入りしない派です。
ここは老人ホームというよりも、オプションの選択し豊富な終の住まいのをリリースする企業って感じかな。
ログで独身云々って話題になってますが、夫婦部屋もありますよ。
介護のノウハウを盛り込んだ不動産は今後も必要だし、それを提供する企業としても今までに無いタイプだと思うんですよね。
僕は会社が伸びる時だけ持っていたいので、今期も2ケタ増を見込める数字予想出てるし期待はしてます。
あと過去3期で業績修正が無くてブレないし、出た予想数字は信頼できるかな。 -
991
りんご 強く買いたい 2023年7月25日 11:24
株価が高いということではなく、入居費用が高いということでしょうか?
であれば、良い施設、良いサービスを受けるためには当然、それ相応の対価が必要だと思います。
ただ、ここは月額20万円程度の価格帯も用意しているので、富裕層だけではないところが強みだと思っています。 -
990
りんご 強く買いたい 2023年7月25日 11:16
同業他社と比較して割高というのは何をもって仰られているのか分かりませんので、具体的に仰っていただけませんでしょうか?
-
989
りんご 強く買いたい 2023年7月25日 11:14
私としては、この会社はあくまでも首都圏と近畿圏にターゲットとなる人が多く、利益を出しやすいため地域を絞っているという認識です。
社長も利益にこだわっていくという姿勢なので、中京圏やその他の地域も有望とあらば、躊躇なく進出すると思います。
私個人としては、将来的にはナショナルリスクはありますが、中華人民共和国への進出は面白いと考えています。富裕層が圧倒的な数いるとともに、高齢化の進展が激しく、かつ、日本流のサービスは受けると思っています。それこそ、日本で需要が頭打ちになるのであれば、海外に介護を輸出する位の気構えが欲しいと思っています。 -
富裕層と貧困層の二極化は
たんなる言葉遊びで、
現実には、いつの時代も
中間層が圧倒的に多いのです。
だから、ニトリやユニクロなど、
大衆をターゲットにする企業が大成長を遂げます。
今後、富裕層の絶対数が仮に増加しても、
大阪、東京の限定された狭い商域で
ビジネスを行う当社に如何ほどの恩恵があるか?
関西圏のノビシロは限界があり、
東京、横浜の関東圏は、
競合他社が関西とは比較にならないほど多い。
成長鈍化の兆しが少しでも見られれば、
同業他社と比較して割高なバリュエーションは
許容されない。
また、高価格帯マンションがバブル状態の現在は
強気な価格設定が可能ですが、
首都圏の不動産事情も
日銀含め、世界の流動性供給の縮小で、
価格崩壊のリスクがあります。
ここは、介護事業社というよりは、
実体は富裕層向け不動産賃貸、販売会社ですから、
影響は甚大ですよ。 -
985
りんご 強く買いたい 2023年7月25日 05:58
厚生労働省の将来人口推計です。
https://www.mhlw.go.jp/stf/newpage_21481.html
我が国の 75歳以上人口は次のように推移すると見込まれています。なお、()内は総人口に占める割合です。
2020年 1860万人(15%)
2040年 2227万人(20%)
2070年 2180万人(25%)
また、高齢者単身世帯は2020年の13.0%から2040年には17.7%と増加する見込みです。
2040年には団塊の世代(1947年4月2日〜1950年4月1日生まれ)が 90歳手前になり、2070年には団塊ジュニア(1971年4月2日〜1975年4月1日生まれ)が100歳手前になる時期です。
介護事業の対象者が減るのはまだまだ先であり、寧ろこれからはどんどん増える時期なので、順調に業績を伸ばしているこの会社に関しては最長で6か月しかできない空売りでは、余程タイミング良く入らないと勝つのは難しいと思います。それこそ損切りを余儀なくされることになるのではないでしょうか?
物価高にもかかわらず賃金が十分に上がらない現状では、富裕層と貧困層の二極化はこれから益々進むでしょうから、中間層以下の国民が希望を持って子供を産み、育てることができるよう、兵庫県明石市のように積極的に国、自治体が少子化対策を本気になって実施しなければ、高齢者ばかりの国になってしまいます。そうなれば社会保障が制度として成り立たなくなり、納付のモチベーションも下がり、財源が不足するという負のスパイラルが加速してしまうことになるので、少子化対策は待ったなしだと思います。
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