ヘルスケア＆メディカル投資法人【3455】の掲示板 2019/07/05〜

ヘルスには大型物件は無いが、コツコツとスポンサーから物件仕入れるしかない

入居率は100パーセントが基本のビジネスだが、内部成長が難しいかな

普通のサービス提供する運営オペレーターから過大な家賃は取れないから、利回りには限界がありそうだし、不動産としての価値はあまり無さそうだから、単なる箱だともいえるよね

高級サービス提供のオペレーターはほとんどない、そこがホテルリートとも違うから評価が難しいかな

国策だから今後も安定だが、期待先行でパッとしない利回りが価格下落の要因なのかな？

出来れば価格安定の安定利回りを期待します