132,800
-400(-0.3%)-
- 前日終値
- 133,200（05/08）
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- 始値
- 133,500（09:00）
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- 高値
- 134,000（10:27）
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- 安値
- 132,600（14:54）
掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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819（最新）
入居率100%だし体験入居の優待はいらないね。
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818
「投資主名簿に記載された投資主への優待」にある宿泊体験を申し込もうとお願いしたところ、
「６５歳以上で介護認定をうけていることが条件です」との回答
ボケてからでないと受けられない優待って、非現実的では？
そうなってからでは申込みできるかも投資自体もあやしくなるし、
矛盾したルールだと思います。残念。 -
817
コロナショックの時みたいに急落してほしい。
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816
僻地で良いからこそ、どんだけでも競合が参入できるのが怖いんよなー。物流倉庫と同じで。
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129,800でゲット！
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814
介護施設は別に駅近じゃなくてもいいのだから、僻地のニュータウンに建設してもいいと思う。土地は格安で手に入る。利用者は施設内のいるのだから。
問題は水道、電気などのインフラ費用と従業員の通勤の問題だ。 -
812
なかなか12万円台まで落ち無いしこの辺で買っておきます
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811
【介護・三英堂商事】
4か月間拒否されて続けていた交渉がやっと開催されました
総合サポートユニオン 2023年12月4日
介護施設『家族の家ひまわり』などを運営する「株式会社三英堂商事」
（渋谷区渋谷二丁目15番1号 渋谷クロスタワー 上村岩男社長）
で勤務するケアマネージャーのＹさん（50代男性）が
総合サポートユニオンに入って約4か月。
ユニオンからの申し入れを無視し続けていた会社との団体交渉がやっとスタートしました
私たちが求めているのは、三英堂が運営する事業所で行われ続けてきた、
利用者の権利を侵害する「不適切な介護」の是正と、
「違法な労働環境」の改善です。
ユニオンは9月14日の段階で会社に対する要求事項をまとめ、
2週間後までに書面回答することを求めました。
要求事項は、違法なケアプランの作成や虐待の扱いなど、
すぐに対応すべき内容も多く含まれていました。
ところが会社は団体交渉当日に至るまで書面回答を拒否し続けていたのです。
労働組合法は、団体交渉に誠実に応じる義務を会社に課しており、
要求書に書面回答することもその一環で、
回答すら拒否することは明白な労働組合法違反となってしまうため、
回答すら拒否する会社はごく稀です。
９月23日、10月３日・12日・30日、11月7日・14日・24日の7回にわたり、
会社に抗議し、書面回答をすること、書面回答しない場合にはその理由を説明することを求めていましたが、すべて無視です。
団交の席上で書面回答しなかった理由をユニオンが尋ねると、
「不適切な運営の事実の証明がなければ回答しない」といいます。
そういう理由があるのならなぜ8回も回答拒否の理由を説明するよう求めてもしなかったのかわかりませんし、組合の要求には、就業規則の写しの提出や賃金を挙げるようにという内容もありましたので、ますます会社の主張は不可解です。
ヘルスケア＆メディカル投資法人【3455】
介護施設の運営会社・現場って、やばいんやな
この会社、三菱地所（ジャパンリアルエステイト投資法人）のテナントなのにな
もし家族を入居されるなら、やっぱり一流の上場リ－ト銘柄
ヘルスケア＆メディカル投資法人の物件一択やな
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809
分配金利回りが5％を超えたら買い増しをする。
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808
落ちる時だけ早いわな
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806
12万くらいまで落ちてきたら買ってもいいか
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805
NISAで年金的配当受取手段としてはいい銘柄ですね。死ぬまで保有して子供に相続する銘柄って感じだな
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804
売却しました。収益の利益率は良いけど、分配金が低下傾向と感じたので、リスク低めのリートインデックスに乗り換えです。20万で売っときゃよかった。
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802
3月期末を過ぎた事で、地銀さん等の損出し売りは終了しましたな。
東証REIT指数も1700割れてたのが急反発して、現在は1800程に戻してます。
REIT指数が戻ったのは、市場が予想してたより日銀さんの利上げが緩和的だったからでしょうな。
HCMの株価も13万円台に戻して、一応底を付けたように見えます。
ここから14万円まで戻す可能性は高そうに見えますが、どの辺りまで上昇するのかは長期金利の上昇が、将来の収益をどの程度棄損するかにかかってくるんじゃないかしらん。
予想分配金を、現在の6435円をベースに色々変化させて試算すれば、妥当な株価を予想する事は可能ですな。 -
801
概ねご意見には賛成。
ここを買う意図は景気の変動にあまり左右される事無く、安定的に4％以上の利回りを出してくれればいいから。リスクは小さいもので金利負担増による分配金の減少と、大きい方は自然災害による物件の棄損くらいか。
まあ、大規模災害が起こればここに限らずどのREITを持ってても同じだと思う。 -
ヘルスには大型物件は無いが、コツコツとスポンサーから物件仕入れるしかない
入居率は100パーセントが基本のビジネスだが、内部成長が難しいかな
普通のサービス提供する運営オペレーターから過大な家賃は取れないから、利回りには限界がありそうだし、不動産としての価値はあまり無さそうだから、単なる箱だともいえるよね
高級サービス提供のオペレーターはほとんどない、そこがホテルリートとも違うから評価が難しいかな
国策だから今後も安定だが、期待先行でパッとしない利回りが価格下落の要因なのかな？
出来れば価格安定の安定利回りを期待します -
798
sup*****
強く買いたい
3月22日 08:01
絶望からの反転🪃一筋の光明が。
来週までは、連騰に期待してる。
待ったぶんだけ、嬉しさは大きい。 -
797
はよ20万まで戻して〜
-
796sup*****
強く買いたい
3月21日 07:43
さて、休み明け、どこまで戻すか？
個人的には140,000まで、無理あり
待てば〜なんとか、お待ちしてます
puu*****
kir*****
ボズ
Alicia Clary
ppq*****
real
f81*****
チェリー
340*****
うたたね
scr*****
兼業_独立FPですが、、、読み込みエラーが発生しました
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