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No.119
配当落ち551000 午前現在…
2024/04/26 09:48
配当落ち551000
午前現在安値549000
分配金8557
次回8700
現在552000
まあまあかな? -
No.489
今日は25日、今年からは新NI…
2024/04/25 06:03
今日は25日、今年からは新NISAの積立投資からの圧力が給料日から掛かり始めますから注意です。
今や1億総オルカン投資、じわじわと効いている
年間自動積立投資からの米国株投信やオルカン言われる全世界型投信等は新たな円売りの圧力です。
これの厄介な点は、安定的に円建て人気投信を買っているつもりでも、円売りドル買いに参加している点です。
これから月末までが設定されているバターンが多く、日本人がしかも毎月大量ドル買いに参加しているといえます。
全ての参加者の方、変動、急変にご注意下さい。でもショーターの方は変動での一獲千金狙いだからトレンド転換歓迎なのか。
あまのじゃくな投資法ですね -
No.958
ようやく価格が安定圏内に入りま…
2024/04/24 16:13
ようやく価格が安定圏内に入りましたね。
有利子負債率が40%切る数少ない銘柄のひとつがフロンティアです。つまり金利上昇にも強い、外部成長も可能な銘柄だと言えます。
年間2万1千円前後の分配を利回り4.7%で得られるなら良いタイミングともいえます。
レバレッジを掛れば利回りはさらに上がるかもしれませんが、三井不動産ですから手堅く運用するでしょうね。
こことイオンリートはポートフォリオとしては見過ごせません。 -
No.996
536⇒547に投稿後にいきな…
2024/04/23 10:34
536⇒547に投稿後にいきなり跳ねた
ビルファンドに負けるな!
これからの見直しに期待したいですね。 -
No.995
JREは安く見られがちな評価額…
2024/04/23 07:00
JREは安く見られがちな評価額に突入していますね。売却益で2024.9も12100円の分配を確保。分配金は分割依頼右肩上がり、今回の売却も分割売却で次期の利益確保と内部留保をしっかり行って、適時外部成長も出来ていると読んでいます。
ビルファンドにここまで差をつけられた評価は個人的に意外です。買える水準では? -
No.388
皆さん NMFの下げに関心が高…
2024/04/19 18:07
皆さん
NMFの下げに関心が高く、買いたい気持ちは山ほど感じます。
あとはタイミングだけです。最近は高利回りリート群の価格はある程度安定していますが、メジャー級高格付け銘柄はみな弱い。
いよいよ144000円、4.6%まで上がり、ザワザワしてくる段階です。 -
No.217
確かにエネクスと同時にインフラ…
2024/04/17 21:45
>>No. 216
確かにエネクスと同時にインフラでは大量売却でしたね。
個人ではないでしょうが、地合いが悪く整理売却もあるでしょう。お化粧売りもありますよ。
インフラは枚数が少ないから目立ってしまいますね。一体、誰でしょうか? -
No.598
この下落は優待100年分が飛ぶ…
2024/04/17 13:05
この下落は優待100年分が飛ぶ下落、まだ収まらない
買い直しがNISAたとためらうが、避難して買い直した方が精神的には楽ですかね -
No.98
星野リゾート・リートは2023…
2024/04/13 05:26
星野リゾート・リートは2023年も下落した1年だった。
この流れは2024年もまだ続いている。
発表では、2023年度に運営するホテルが人手不足、つまり人材育成に時間が掛かるなどの影響で稼働を制限したために、分配金の回復が遅れているとされ、ホテルリートの中で唯一コロナ後に大きく爆発が継続しなかった。
現在、リート全銘柄の中で最低利回りなのは、この分配金の大幅な回復が期待織り込まれているからだ。
宗教株で皆さん信じている。星野さんだからやってくれると。
今後インバウンドも含め、エネルギーや人件費、円安価格転嫁など運営コストの上昇を稼働率や単価でカバーし、分配金回復に反映出来ないと株価は間違いなく失望売りとなる。
もともと出来高が少ない銘柄で、上がりも下がりも最速です。期待を外せば40万円に鞘寄せ、応えれば60-70-80万円に戻る可能性もある。
決算とIR待ちでのモヤモヤが株庫に反映されていますね。 -
No.425
だからFXはハイリスクだからダ…
2024/04/11 06:11
だからFXはハイリスクだからダメだって言っているのに
買っても一時的、負けたら恒久的退場
スロットよりたちが悪い、たまに大勝ちしちゃうからね
一晩、寝ずにおつかれさまでした -
No.436
アコモや日ビル、ジャパンは代表…
2024/04/10 19:07
アコモや日ビル、ジャパンは代表的な日銀銘柄
三井系や三菱系などの老舗は利回りも3-4%、やはり利回りの低さは、信用の高さの証のひとつのバロメーター。
投信からの買いが始まると上がるし、地合いが悪くなると売られやすい。地銀、生保、外人と大手プレーヤーは多いが、リートはやはり魅力的。
特にリタイアメント層では、恒久保有のNISAでの長期保有銘柄として投資対象に出来る銘柄群のひとつだと思う。
7月の利上げショックを待たなくても、お試しポジションをタイミングで半分くらい買ってもいいんじゃなかろうか?
1200万円のREIT保有で利回り4%ならば年間48万円の分配金。これが20年間以上続くと考えるのなら、いつ買っても高値圏ではなく、ポジション作りを始めても良いタイミングですね。
私のクライアントさんたちも、この買いタイミングを気にしていますが、皆さんはどうでしょう?
買うタイミング⤴︎
7月以降に検討⤵︎ ︎ -
No.288 買いたい
イオンが終わる日は、日本が終わ…
2024/04/01 20:24
イオンが終わる日は、日本が終わる日です。
つまり今後も恒久的にストロングholdで良いのではないかな
いつもの定位置60万円に戻りま…
2024/04/27 12:58
いつもの定位置60万円に戻りましたね。
55万割れで仕込み一生持てればいい
年間2万円が約束される銘柄ですね