ラサールロジポート投資法人【3466】の掲示板 2021/08/06〜

>>123

なるほど、そう考えましたか…
意外でした。

1、確かに数十年で減価償却は、終わります。そして利益超過金は、無くなります。
お考え通りです。

2、では、減価償却が終わったらどうなるか？
今まで減価償却費だった分は、そっくりそのまま利益に上乗せになります。
あなたの分配金になります。
　
だって減価償却費は、経費です。
経費が無くなったらその分、利益が増えますでしょう。リートの利益は、我々の分配金です。

3、歴史の長い物流リートが利回り低いのは、別の要因でしょう。僕は、分かりませんが。