(株)ＧＡ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ【3491】の掲示板 2024/02/21〜2024/04/23

>>942

>>ここで買ってる人は買った物件が35年後に3割値上がりしていないとトントンになりません。2000万で買っても単純に2600万なのですから。

違う。35年後に(手出し金額-節税金額)以上であれば黒字。なぜなら2600万円のうち2000万円は入居者が支払っているから。
2000万円くらいの物件であれば(手出し金額-節税金額)は大体500万円くらいでしょ。2000万円の物件が35年後に500万円以下に価値が下がるとは考え難いと思うけど。
(23区内、駅近は大前提)