掲示板「みんなの評価」
- 強く買いたい
- 買いたい
- 様子見
- 売りたい
- 強く売りたい
直近1週間でユーザーが掲示板投稿時に選択した感情の割合を表示しています。
- このスレッドは終了し、閲覧専用となっています。
- コメントの投稿、最新コメントの閲覧はこちらの最新スレッドをご利用ください。
掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
-
1021(最新)
zan***** 強く売りたい 4月24日 00:25
ここは公取違反級のCM流してる時点で、、、
恥だね。。。
早く淘汰されてください。 -
1018
>ここのマンション買えば我慢しない人生になる。ついでに株も買えばなおのことか!?
ローン完済までは毎月手出しが発生するんだから、我慢我慢の人生だろうに(爆笑) -
1017
ローン完済後に副収入!に惹かれて買っちゃう人は2059年に、そのエリアで築55年とか60年の古臭いワンルームにも需要があるという自信があるんでしょうね(爆笑)
-
1013
なんでこここんなに下げたんや?
-
1012
いずれにしても、地域問わず管理費修繕積立金は間違いなく今後上がっていきますよ。
全物件とまでは言いません。
少なくともリノシーのシミュレーション以上には上がる物件が多数でしょう。
上がらない物件の方が危険かも。
必要な修繕が行えない可能性が高くなる。 -
1011
直近で2件、私の知人の物件で、修繕積立金改定の議案が上がって相談を受けた。
一件はいきなり2倍近く、もう一件は計画よりも3000円増の修正。
もちろん即ではなく、来年からの予定。
これを受け親しい不動産関係者に確認したら、最近人件費や資材高騰で修繕も当然値上がりし、そのようなケースが増えてるとのことでした。
不動産関係者からは地域問わずと聞いておりますが、私の知人の2件は新宿区と調布市です。
もちろんその通りに承認されるとは限りません。計画をぶち上げて少しでも上げようとする場合もあるとのことです。 -
1009
>> 修繕積立金の大幅値上げ。現実にも予定を大きく上回る値上げの提案が多くなってきている。
これはどの地域、どこの不動産会社での話??
他は同意。 -
1007
人によるのではないかと思います。
バーチャル無視リストを自白したyamは、開業している設定でしたね(笑)
まあ、嘘をついていた投稿者なので、あくまで設定ですが(爆笑) -
1005
このくらいの年齢の間は入ってくるどころか、出ていく一方です。
が正しい(爆笑) -
1004
これだと毎年数十万節税できるように見えるよなあ(爆笑)
実際は初年度、せいぜい数年節税のち納税に転じる。雑費脱税しなければね。 -
1002
これはほぼ嘘かと(爆笑)
アマギフ云々よりこんなのをもっと叩いてほしい。
まあ、最近は初年度をつけてるこてが多いけどね(笑)
これはとにかく酷すぎる… -
1001
嘘は書いていないんですよね笑
月々約5000円の自己負担!(を35年間つづけ、退去時や修繕費は一括で払います。さらに入居者が居ない時家賃が入って来ないのでそれに対応が必要です)
月9万円の家賃収入(からローンなどのランニングコストを抜いて、現在だと月マイナス5000円と諸々の費用を払って)で(35年後の)生活を(物価上昇した分、現在よりも落ちた貨幣価値に加え、築年数が落ちた事による家賃収入減少を加味した分)ちょっと贅沢に! -
999
家賃をもとにだから、一応一件かと。
ローン完済後なのに、若い家族を登場させんなって(笑)
老人を登場させなさいよ、それが現実なんだから…
家賃そのまま副収入じゃないので、誇大広告と言われても仕方がない。
管理費修繕積立金、リノシーへの上納金、納税は半永久的に発生する。 -
997
ただアマギフ渋るのは、正直たいした問題には
ない。
例えば住宅ローンを使った不動産投資を勧められた被害者?が一括返済を求められて破産する問題なんかとは、被害金額が3桁違う。
それも大して報道されていないのが現実。
5万円約束通りに貰えないくらいで社会問題なんかにならないよ(笑)
まあ、基準をもっと客観的にすれば、そのうち誰も何も言わなくなるでしょう。 -
996
35年後の話なんだから、若者風のシルエットにすんなよ(爆笑)
こういうとこだよなあ…
高額手数料のリノシーで手出し5000円って、築古エリア微妙としか思えない(笑)
手出し−節税で500万?
家賃の上下−管理費修繕積立金の上昇−納税−金利の上昇を加味したら、500万じゃすまないだろうなあ。
修繕積立金の大幅値上げ。現実にも予定を大きく上回る値上げの提案が多くなってきている。
金利の上昇は、想定してない人はいないでしょう(笑)
23区でくくるのも、危険極まりない。
港区と練馬区や板橋区じゃあねえ(笑) -
993
イタンジ単体で20億とか利益出すくらいまで不動産屋さん以外の事業が育ってこないと、つまんない評判で低空飛行株価で上げ下げするような状況続くんかね😔
-
992
>>ここで買ってる人は買った物件が35年後に3割値上がりしていないとトントンになりません。2000万で買っても単純に2600万なのですから。
違う。35年後に(手出し金額-節税金額)以上であれば黒字。なぜなら2600万円のうち2000万円は入居者が支払っているから。
2000万円くらいの物件であれば(手出し金額-節税金額)は大体500万円くらいでしょ。2000万円の物件が35年後に500万円以下に価値が下がるとは考え難いと思うけど。
(23区内、駅近は大前提) -
991
まあ、不安を煽って損切りさせれば両手ですからねえ(笑)
-
988
(株)GA technologies【3491】
市況かぶ全力2階建
「リノシー」の皮を被った投資用ワンル-ムマンション販売会社の
GA technologies、
「面談すれば5万円のギフト券」広告で吊っておいて出し渋りまくる件がバレて
樋口龍社長が慌てて釈明
そんなことばかりしとると、
投資用ワンル-ムマンション販売会社や管理会社の情報を発信しとる
YouTuber「不動産Gメン滝島」
(製作とマネジメント「テレビ朝日映像株式会社」)にネタにされてしもうぞ
株式会社光文堂インターナショナル
代表 滝島 一統
渋谷区本町2-4-10
東京都知事免許(5) 第80272号 -
986
社長Xはマネジメントされてるから、こないだのアマギフ問題への返信は独断でやって叱られたんじゃないか?
読み込みエラーが発生しました
再読み込み