(株)レオパレス２１【8848】の掲示板 2020/08/06〜2020/08/17

>>120

売り方にとって一番怖いのは、やっぱオーナー家賃の引き下げですね。
レオパレスの存続が危機的状況にあることをオーナーに納得させ、
全オーナー一律に家賃３０％減額とかやられるとレオパレスは立ち直ってしまう。

「このままではレオパレスはなくなってしまう。そうなれば建築基準法違反のアパートは修繕されないまま不良資産で残ってしまう。オーナーはそうならないよう、なんとか家賃引き下げを呑んでくれ」

なんてやられて、オーナー達が納得してしまうとホントまずいですね。
増資相手は天地がひっくり返っても現れないだろうから、家賃引き下げで生き延びられるのだけは困る。

>>120

> ここが助かる道は、不採算物件の解除と、オーナー家賃減額のみ。
オーナーの家賃減額するとレオが得する？空室を埋めるめ？
家賃が下がれば管理費も少なくなりますよ。オーナーはこれ以上家賃下げられたら借入返済できません。仮に家賃を下げても空室埋まりませんね。