明豊ファシリティワークス(株)【1717】の掲示板 2020/05/12〜2021/04/18

>>979

連日の長文投稿失礼します。

試聴対象は顧客向けですが、明豊FWの株主、明豊FW、CMに興味を持っているなら、是非、見て欲しい。

工事発注方式の種類は大きく分けて３種類。
中でも、今後、普及が進みそうなのは、工期短縮、工事費軽減、責任の明確化が可能なデザインビルド方式。

具体的な受注業者のイメージは、設計部門、各工事部門を傘下に持つゼネコンです。

利害関係　発注者（企業・公共機関）　VS 受注者（ゼネコン）
となりますが、
技術的な知見については、アマ　VS プロ　程の違いがある。
謂わば、受注者主導で進むことになる。

発注者がこれに対処するには、構想段階から助言者として、設計・各工事のプロ集団であるCM業者を入れれば良い。

受注候補者選定はプロポーザル方式になるでしょう。
発注者はCMrの助言を受けながら、受注業者を選定・決定する。
工事発注後の工程管理はCMrが行うことになるでしょう。

CM業者　VS ゼネコン
と言う対立的な図式を描きがちですが、一概には言えない。
ゼネコンが持つ最新の技術提案をCMrは精査し、コスト削減・工期短縮に結びつく合理的な提案なら、発注者に受入るように助言もする。

明豊FWの立ち位置
明豊FWは日本CMの先駆者として多くの実績があり、特に公共事業のCM導入については大きな功績を残している。
国際的な受賞歴もある。CM専業の唯一の上場企業。