掲示板「みんなの評価」
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直近1週間でユーザーが掲示板投稿時に選択した感情の割合を表示しています。
掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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126(最新)
みんながワンルームってキーワードを発言して、社会現象になったら不動産屋の勝ちなんよな。
興味持ってもらうのが何より難しいのであって、買わせるのはめっちゃ簡単 -
125
ここの投稿みてると不動産はまだまだ売れると感じる。それだけ関心がある証拠。
話題にもならなくなったときが終わりの始まり。 -
124
この計算の説明も返してもらっていません。
まずは、この説明をお願いします。
なぜ、2000万で買った物件をローン完済後に2600万で売ってトントンなのですか? -
122
少し調べれば出てきますよ。
2050年は、今よりも多い予測です。
その後は少しずつ減少しますが。
https://www.soumu.metro.tokyo.lg.jp/05gyousei/01jichiken500mesh.html
賃貸にはもちろん住んだことがありますが退去後に家賃は上げられて募集されてました。
ただ、個人の経験ベースではn数も少なくて客観的な見解にはなりにくいです。
家賃が下がっていくのはデフレ化では分かりますが、インフレ化でも下がると言い切れる根拠は乏しいと思います。
根拠も論拠も乏しい狭い視野での主観的なコメントに思われます。 -
120
というかそもそも高値で掴むような方がいらっしゃるから売上もあるし、私は嬉しい限りですよ🦆🧅
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119
2060年に築50年60年のワンルーム、ほしいですか?(爆笑)
東京はギリギリ世帯数のみ保ってるかもしれませんが、仮にそこで売却なら、その先10年20年の予想が影響してくる。
さすがに東京でも減少に向かうでしょう(笑) -
118
賃貸住んだことないんですか?
家賃が下がって修繕するのに金かかるのはどんなものでもそうでしょう。
車だって超プレミアな車じゃなきゃ価値が下がります。なのにメンテには一定の金がかかりますよね。メンテには工賃以外にも部品代もかかりますが、円安になれば通常部品代などから上がり人件費も上がるのが目に見えませんかね?
メンテしないでいればぶっ壊れます。ぶっ壊れたものは誰も乗らない住まない。そのためにはメンテするしかない、でも金はかかる。
家賃が下げ止まったとしても、いずれは金がかかるデッドクロスが起きるはずなんですがね?
ちなみに35年後人口が増え続ける根拠はなんですか?単身者の根拠は?
多分こんなだから1rかってリスク分散とか分けんからん考えなんですかね?🦆 -
117
私は家賃微増派ですが(笑)
日本は給料外国ほど上がらないのと、賃貸契約が貸借人の権利をかなり手厚く保証しているので家賃は劇的にはあがりません。
金利や修繕積立金は劇的に上がる可能性があります(爆笑) -
116
全部上がって家賃だけが下がる根拠と論拠を教えてください。
地方ならわかるが東京でいえば人口は増え続ける。そして、増える人口の多くは単身者。需給か下がるようには見えない。
格安の単身向け住宅が大量に供給される計画でもあるのですか? -
115
他人のことを放っておいて大切な人に伝える?大切な人は1rマンション投資しないですね…リテラシーが高いので
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113
やはり我慢しないため老後の資産のために大事やな!
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112
インフレになれば言い訳つけて企業も人件費も建材費も上がる、管理費も上がる、何もかも上がる。家賃は下がる。結局手元に残るのは築50年くらいの素晴らしいマンション
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110
借地借家法の影響で家賃が上がりづらくても、インフレであれば上がっていく。
世界の都市の比較も転載するけど、現在でも安い。
世界の「1ベッドルームのアパート」の都市部の家賃($1=¥150、端数切捨て)
🇺🇸 ニューヨーク61万円
🇺🇸 サンフランシスコ50万円
🇸🇬 シンガポール45万円
🇨🇭 チューリッヒ43万円
🇬🇧 ロンドン42万円
🇭🇰 香港33万円
🇦🇺 シドニー32万円
🇨🇦 バンクーバー31万円
🇮🇹 ミラノ23万円
🇫🇷 パリ21万円
🇪🇸 バルセロナ19万円
🇵🇱 ワルシャワ15万円
🇯🇵 東京14万円
🇮🇳 ムンバイ8万円
🇧🇷 サンパウロ8万円
🇦🇷 ブエノスアイレス6万円 -
109
ドル円が158円超える。1年間で20%近くも円の価値がなくなってる。
海外のインフレも進んでいるから、日本と海外の物価の差はどんどん大きくなる。
だから、日本の物価高騰が続く。
先のことはわからないけど、ハイパーインフレのリスクもある。
インフレリスクに対する資産防衛としてレバレッジをかけられる不動産は有力な手段。
なぜ、ずっとデフレの意識が続くのか…。 -
108
HPに出るといくら貰えるかは知りませんが、紹介料は10万円と聞きました。
また、他社の不動産営業の話では「リノシーの営業でワンルームやってる人が多いのは、元々客で紹介料を稼いでいた人をスカウトしているから。出入りも激しい」とのことでした。
※紹介料は2年前の情報、他社営業の話は聞いたまま書いてますので、事実誤認や変更などありましたら、教えていただけると幸いです。 -
107
かいと 買いたい 4月26日 23:17
そういえばここの紹介料っていくらくらい貰えるの?あとパーティいけるのまじなんですか?なら買おうかな!?
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106
かいと 強く買いたい 4月26日 22:11
opiさんなにいってるんですか!?我慢しない人生にぜひ!リノシーのHPみると自称一流社員がおおくていいですよ!
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105
2060年に築50から60年のワンルーム(爆笑)
明るい未来が想像できますかあ?
できる方はぜひワンルームマンション投資を! -
104
かいと 強く買いたい 4月26日 21:26
でも我慢しない人生には必要だぜ。35年間持ち出しして大切な人のために資産形成。残ったのはボロマンションw
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103
zan***** 強く売りたい 4月26日 21:14
人気ある不動産って来場特典、成約特典なしでカウンターセールスで売れちゃうんですよね。また第一期販売より第二期以降の販売等で値上げ販売もするぐらいです。
つまり、成約特典でもななく来場特典で5万+スッポン営業しないと売れないなんて、不動産業の常識としたら、めちゃくちゃしんどい物件という自己紹介でもありますよね。
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