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No.243
①固定買い取り期間完了後電力会…
2017/09/25 17:25
①固定買い取り期間完了後電力会社は買い取らないもしくは買い取るけど維持できないほど安い買取価格
②減価償却分は返済やメンテナンス以外は全て還元してしまうとファンドが無価値になる
①は確かにリスクですが、政治的にもそれやっちゃうとマズイので個人的には考えにくいですけどどうなんでしょ?
②は一部は新規物件取得に割り当てられるんじゃないかと思ってるので価値ゼロにはならないのでは?
ということで、投資口価格は下がるのかもしれないけど、今買った人は還元されてるだろうし、あとから買えば利回り悪くないし、ってことであまり問題にはならないような気がするのですが。
ただ、長期保有では還元されてる分表面利回りほどの利率ではない、ということが言いたいのならば大いに納得です -
No.249
FIT終了後をどう考えるかがイ…
2017/10/05 09:57
FIT終了後をどう考えるかがインフラファンドのキモなんですよね。
3ファンド(今度増えますから4ファンドになりますね)がそれぞれどう考えてるのか知りたいなぁ。
FIT終了後も諸経費引いて利益が出ていれば時限ファンドにはならないかと思いますがいかがでしょうか。 -
No.253
詳細な試算ありがとうございます…
2017/10/05 12:17
詳細な試算ありがとうございます。
何も手を打たないと実質利回りは厳しくなってしまうんですね。
今後の売買の参考にさせていただきます。
各ファンドにはその辺りをどう考えているのかを直撃してみたいですねぇ -
No.3
書き込めるようになりましたね。…
2017/11/02 18:06
書き込めるようになりましたね。
パネルメーカーの運営と言うことで他のインフラファンドよりコスト面で有利なのかな?
利回りも悪くないし長期保有のスタンスでいきたいですね -
No.335
10月の下旬から下げ続けてます…
2017/11/15 10:55
10月の下旬から下げ続けてますが、機関は知ってて少しづつ売ってたんじゃないか、と勘ぐってしまうのは私だけ?
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No.585
買いどきを探ってたら買いそびれ…
2017/11/21 11:02
買いどきを探ってたら買いそびれた…
やっと本格的な上昇になってきたみたいですね。
ホルダーの方はおめでとうございます -
No.293
実際には投資口価格が下がる分利…
2017/11/24 10:08
>>No. 292
実際には投資口価格が下がる分利回りが確保される形になりそうですけどね。
長期で持ってる場合、投資口価格が漸減しても、トータルリターンでは3〜4%位で落ち着けばいいかな、と思って買ってます。
少なくとも各施設の固定買い取りが終わる16〜7年持ったままにしておけば損することはないでしょ。
それで投資する意味があるのか?と聞かれたら答えに詰まっちゃいますが、銀行に預けるよりはいいかと。 -
No.301
思ってより下げましたのでちょっ…
2017/11/28 19:52
思ってより下げましたのでちょっと買い増ししてみました。
さらに下がるようなら利回りも魅力的になりますので買い下がります。 -
No.306
タカラレーベンのHPにある「固…
2017/11/29 10:20
>>No. 302
タカラレーベンのHPにある「固定資産の譲渡に関するお知らせ」を見てみました。
簿価1523を譲渡価格1907で売却とありますので、利益25%だと思いますが間違えていますかね?
私は開発にかかる経費と利益が乗ってくるのでそんなに横暴な価格じゃないのかな、なんて印象ですが。
インフラFとしてはこれで利益が出る想定なのでしょうからあまり問題じゃないのかなとも思いますが。
REITもインフラFも開発側(スポンサー側)が確実に儲けるためにリスクを投資家に分散してるという側面もあるかと思ってますのである程度は仕方ないかと。 -
No.309
なるほど、それぞれで上乗せして…
2017/11/29 16:34
>>No. 307
なるほど、それぞれで上乗せしてる割合が違うんですね。
結局グループなので譲渡といっても投資家への転嫁ですからね。高い利益額の設定になるんですかね。
今後の拡大も同じようなスキームになるのでしょうけど、固定買取価格が低くなる分どうなるかも要チェックですね -
No.310
不人気なのは知名度の問題もあり…
2017/11/29 16:45
>>No. 308
不人気なのは知名度の問題もありそうですけどね。
発電効率はそんなに下がることはないのでは?
とあるサイトでは、10年以上前に導入したパネルの効率低下はほとんどないようなことも書いてましたよ。
今はメーカーも20年保証がほとんどですし、少なくとも20年間は予測どおりの発電量は維持できるのかな、と思ってます(緩やかに下がっていくと思います)。
懸念はFITの終了と固定買取が切れる16年後位からの分配金ですかね。
減価償却による利益超過分配金がなくなって、買取金額も激減すると言われてますので、それが嫌われてるのかな、と。
利点は景気に左右されないほぼ予測ができる分配金ですよね。
結果的にトータルで7%の利益は出ないと思いますが、3〜4%程度は狙えると思って買ってますよ。 -
No.312
ありがとうございます。 20年…
2017/11/30 19:34
>>No. 308
ありがとうございます。
20年で10%程度の低下なら悪くはないですね。
インフラFの適正価格ってホントに分からないです。
REITなら土地の割合が多いですからNAVで目安がわかるけど、ほとんど設備費で土地の割合が相対的に低いので減価償却していくとご指摘の通り価値がなくなっちゃうんですよね。
でも簿価はゼロでも発電はし続けるでしょうから厳密には投資口価格がゼロになることはないでしょうし…難しいですね -
No.35
カナディアンソーラーは太陽光発…
2017/12/05 23:25
>>No. 34
カナディアンソーラーは太陽光発電セル(バネル)とシステムメーカーですよ。
シェアでは中国メーカーや韓国メーカーに並ぶ大手です。
日本ではシャープ、京セラ、ソーラーフロンティアなどが有名ですが、世界的に見ると今は下位ですね。 -
No.46
18年12月期以降の巡航なら年…
2017/12/07 11:54
NAVでの価値(投資口価格)を…
2017/08/28 10:13
NAVでの価値(投資口価格)をかいている方がいましたが、インフラファンドってそもそもNAVでは語れないような気がするのですが。
NAVを持ち出すと土地の価値が低いことが多いので
モノすごく低い価格になってしまいますよね。
割安か割高かを判断するのはどうしたらいいんですかね?
あと、固定買い取り終了の20年後は無価値というのもちょっと乱暴かなと思います。その後も価格は安いながらも発電し続けられますしね。
固定買い取り制度終了後の規模拡大についても気になりますね。
インフラファンドはまだ始まって日が浅いし、リスクだと思えばやめたほうがいいですよね。
私は社会的な意義も含めて投資したいですが。