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タカラレーベン・インフラ投資法人【9281】の掲示板 〜2019/10/10
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>>243
減価償却分は大部分を借入返済に回す予定ですので
最終的に解散方向になるのは制度設計上避けられない
債務が無くなって減価償却も殆ど終わってるけど市場価格(FITの1/3程度)
でしか売れないとき、どの程度の残存価値が付くか次第かなぁ
FIT終了した18年後の残存価値が20%程度なら利回り税引き後で
1%強の利回りしかなかった計算になる
mor***** 2017年9月25日 17:25
①固定買い取り期間完了後電力会社は買い取らないもしくは買い取るけど維持できないほど安い買取価格
②減価償却分は返済やメンテナンス以外は全て還元してしまうとファンドが無価値になる
①は確かにリスクですが、政治的にもそれやっちゃうとマズイので個人的には考えにくいですけどどうなんでしょ?
②は一部は新規物件取得に割り当てられるんじゃないかと思ってるので価値ゼロにはならないのでは?
ということで、投資口価格は下がるのかもしれないけど、今買った人は還元されてるだろうし、あとから買えば利回り悪くないし、ってことであまり問題にはならないような気がするのですが。
ただ、長期保有では還元されてる分表面利回りほどの利率ではない、ということが言いたいのならば大いに納得です