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私は、今まで主力株は10年以上保有がほとんどなので、株価がどう動くのかは全くわからんですし、チャートも一時勉強したのですがどうも性格的に合わずほったらかし寝てまつ、
でもねこれは相当どころかものすごく難しいのよね、それをやってきました、でもね成長銘柄は配当が少なくて現役時代のようにお給料あれば耐えられるんですがリタイアしれ年金配当のワテはそれができひんのですわ。
ということで適度の配当があるユックリズム成長銘柄のエリアリンク期待しております。

株価は短期的にどう動くかは、神様も？？？、なので人界の我々はあたるも八卦ですかね。ということで株価に一喜一憂してもせんなしですね。

成長株は成長が続く限り（自分お描いた成長通りならば）眠っていつまでも待つのが良いんですんわ。
果報は寝て待て、よく寝る投資家ほど大儲けするってやつですね。
配当もあるので寝て待つには絶好の銘柄だと思いますね。
夢は現状の１株で2万円ですわ。

海外IRロードショー（2024年5月下旬～6月上旬予定）今回の発表で時期が記載されました（株主総会寺には時期記載なし）

日本での不動産市場では選択肢の一部にすぎないトランクルームなんですが、アメリカではコアアセットとして認識されてます。つまり海外でトランクルーム市場は多くの投資家が注目する投資セクターの有望株として認識されてるんですわ。

エリアリンクは時価総額300億円ちょっとの中小銘柄ですが、トランクルーム市場は注目すべきコアアセットとの認識がある海外投資家に働きかけることは非常に意味があり効果も高いのではと思います。
それと不動産投資はやはり資金調達力の大きさでほぼ決まるので、株価をあげ新株発行による資金調達で一気に２位以下を引き離すことも「近い」将来必須になってくると思うので、高株価政策をとるべきなのです（と私は考えております）

エリアリンク <8914> [東証Ｓ] が4月25日大引け後(15:00)に決算を発表。24年12月期第1四半期(1-3月)の経常利益(非連結)は前年同期比37.1％増の13.4億円に拡大し、1-6月期(上期)計画の23億円に対する進捗率は58.3％に達し、5年平均の50.1％も上回った。

　同時に、6月30日割当の1→2の株式分割に伴い、年間配当を従来計画の77円→58円(株式分割前換算では77円)に修正したが、実質配当は変わらない。

　直近3ヵ月の実績である1-3月期(1Q)の売上営業利益率は前年同期の19.8％→20.4％に上昇した。

株主総会で将来的にはプライム（前は１部）って言ってますね。

大量報告書の投資目的を見たら、投資目的だが、必要に応じて運営や資本の効率化についた発行者の経営陣と意見交換や重要な提案をすることがある、つてありますな。

アジア太平洋地域のトランクルーム市場動向

JLLアジア太平洋地域が発表したレポート「Self Storage Market Asia Pacific（英語版）」によると、アジア太平洋地域全体で見たトランクルームの稼働率が80％に達し、対前年比3.6%も上昇している。また、2022年通年の賃料水準も3%上昇した。

また、調査会社であるeMarketerのデータによると、アジア太平洋地域のeコマース市場は今後5 年間で対前年比11%の成長を見込んでおり、この成長率は北米・欧州を大幅に上回ると予想している。

「世界の小売売上高に占めるeコマースのシェアは2030年までに16%から36%に増加すると見込まれているが、韓国と中国を除いて各市場におけるシェアは10％半を下回っている。これは eコマースの成長に十分な余地があることを示しており、引き続きトランクルームの需要を牽引する原動力となる だろう」と指摘する。

住宅価格の高騰はコロナ以前から危機的レベルに達しており、世界のゲートウェイ都市のほぼすべてで住宅の供給不足と低金利政策（当時）によって、コロナ禍でも価格が急騰していた。その結果、賃借人は移転を検討せざるを得なくなり、多くの場合は賃料コストを切り詰めるために、より狭小な住居への移転を余儀なくされた。それまで住居内の保管できていた荷物が移転先では収まりきらず、トランクルームを利用せざるを得なくなっている。

安定した稼働率と賃料の上昇により、アジア太平洋地域のトランクルーム市場は北米や欧州といった成熟市場に追いつく
「トランクルーム市場は今後 10 年間で加速度的な成長を迎えるだろう。安定した稼働率と賃料の上昇により、アジア太平洋地域のトランクルーム市場は北米や欧州といった成熟市場に追いつく」との見解

FISCOコメント、構造改革が終わり主力となったストーレッジ運用拡大のため出店加速中
（私の感想は）現時点ではまだまだ需要に供給が追いついていない感触、今年いっぱいはその状況が続きそうとも感じてます。
来年の出店は１万室を超える１４千室、このおあたりでも現在の稼働状況が続けばですね。それまではゆっくり配当もらいながらよく寝ることにします。


エリアリンク<8914>
土地・空室を調達し、レンタル収納空間として運用・販売。土地権利整備は縮小の意向。24.12期は構造改革が完了したストレージの出店加速を想定。利益率改善も進めて連続営業最高益を目指す。配当性向は30％目安。　記：2024/04/12
※FISCO銘柄コメントは、FISCOアプリの業容コメントを転載したものです。FISCOアプリでは、全ての上場企業の業容コメントを閲覧できます。

株主総会のメモ見たらこんなこと書いていましたわ。

賃金は数年で20％賃上げしている。
新卒の初任給は４０万円で募集、ただし優秀なのが前提

by鈴木社長

今は言えないが、半年後くらいに発表できると思う。（これはなんだろう？）

by林会長

配当方針が前年度から少し変化してますね。

22年度（有報）
財政状態および利益水準を総合的に勘案したうえで、配当性向30%を目標として安定した 配当を実施することを基本方針としております。

23年度（有報）
財政状態および利益水準を総合的に勘案したうえで、配当性向30%、「かつ前事業年度と比 較して減配とならない配当」を目標として安定した配当を実施することを基本方針としております。

あと見ていて感じたのは、東京２３区の既存物件はほぼ満杯で100％のところがかなりあってびっくり。でも既存稼働率91.６％ならば当然そうなって然るべきですよね。でも実際見てびっくりポンでした。

tak50393さん、毎月新規出店観測してるんですね。素晴らしい。

私も見習って確認してみたのですが、近日オープン予定だけでは情報不足ですね。

私が確認できたのは
屋内型3拠点、316室（うち２拠点はP制度活用）
屋外コンテナは首都圏３拠点、首都圏以外9拠点の合計１２拠点、総部屋数345室（うちバイク18室）でした。

taka503933によれば17拠点ってことなので２拠点は見落としてますね。

でも鈴木者等が3／27株主総会で今時点で確定してるのは7000室、３月までは1835室なので残りは約5200室弱、建設期間4ヶ月なので月平均1200室くらいは4ヶ月後の７月まで大丈夫ってことでしょうかね？

まあ、いずれにしても新規出店状況は順調ってことですね！

今回のパートナーシップ本格的再始動や前回のLIFULspace=ジャパントランクルーム買収などから見ると、エリアは中小トランクルーム運営者をエリアリンクのシステム化に組み入れることをスタートしたのかなって思いました。まあ、流石に時間はかかるのでしょうがこの動きは期待したいですね。

それと証券小口化販売のハローACTですが、日本のトランクルームはアメリカと違いなかなかリート上場難しそうなので（まだその段階に至ってない？）この相続税対策も含めたハローactも注目ですね。

エリアリンク<8914>がもみ合い。同社は8日、トランクルームの運営業務をサポートする「パートナー制度」を2024年4月より本格的に運用開始すると発表した。4月には、同制度を利用した「ハローストレージたまプラーザ」「ハローストレージ羽村小作台」の2つの物件をオープンするとしている

エリアリンク、業界初となる不動産小口化商品「ハローAct」の 第 3 号物件「保土ヶ谷新井町」の組成が完了!
~第 3 号も大好評!更なる拡大に向け、今後も 4 件の組成を予定~


一棟型トランクルームをオープンマーケットで売買する事は稀で、一棟型トランクルームのご購入者様から売却のオーダーをい ただいた際に、これまでは当社が仲介として物件を購入いただけるお客様を紹介する方法のみでしたが、今回の「ハローAct 保土ヶ谷新井町」のように購入者としてハローAct を組成する事で、売却方法の選択肢が増え、購入者様の安心感にも繋 がると考えております。今回はその実績作りの第一歩として始動致しました。ハローAct は、今後も更なる可能性を広げていけ る商品と確信しております。

A&Dホロンさん、いろいろとありがとうございました。数度にわたってかなり稼がせていただきました。しっぽと頭はなんとかですが信用取引オンリーで最初は９００円時弱、2回目以降は1200円ちょっとのコストの玉、かレバレッジ効かせ数万株、途中はかなり辛い時もありましたが今回2700から2931の間で全て利確できました。でもまだまだあげる素地あると思いますので皆様頑張って利益あげてください。
期待しております。

そう言えば、株主総会の時に林会長がパートナー制度は今までもあったがこれからはWEB契約や交通系カードなど中小がなかなか投資出来ず保有できてない機能を解放して仲間に引き入れる事を少し積極的に展開したいって言ってましたわ。

説明資料の66ページに、海外投資家へのアプローチの中に新たな取り組みとして「海外IRロードショー（予定）」ってのがあり、期待できそうですね！！！

まあ、ゆっくり待つしかないですね。

経済産業省は企業のサイバー攻撃対策を格付けする制度を2025年度にも始めると伝わっている。各社の対策を5段階で評価し、取引先がどこまで対策をとれているかが分かるようにするとのこと。サプライチェーン（供給網）の弱点を狙う攻撃が増える中、産業全体で対応力を高めるとしている。

<2326>デジタルアーツ｛フィルタリングソフトなど手掛ける｝
<3788>GMO-GS｛電子認証など手掛ける｝
<4417>グローバルセキュリティ｛サイバーセキュリティ教育など手掛ける｝
<4493>サイバーセキュリティ｛Webセキュリティサービス「攻撃遮断くん」が主力｝
<4704>トレンドマイクロ｛セキュリティソフト「ウイルスバスター」など手掛ける｝
<6050>イー・ガーディアン｛Web取引監視など手掛ける｝