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No.999
みずほもいろいろやっているが、…
2024/03/27 06:55
みずほもいろいろやっているが、他の不動産大手REITにまだ及ばない感じがこの価格
長期優良対象だと信じたいが、インパクトサプライズよりは堅実なリートだねー -
No.202
この間のREIT相場下落でやっ…
2024/03/27 06:49
この間のREIT相場下落でやっと買えたオリックス
ふと見たら輝いていた
お試し買いだったが長期ポートフォリオに追加になるかな -
No.14
100口1年保有で1泊サービス…
2024/03/27 06:41
100口1年保有で1泊サービス提供なんて、どうかな?
分配金で泊まれってか
法的にもどうか疑問だが調べないと分からない
しかし昔話として大江戸温泉リート株主優待以外、リートの宿泊優待より旅行サイトが有利な事実
まったくポーズに違い優待だ -
No.766
投資にはリスクがつきものだから…
2024/03/27 06:33
投資にはリスクがつきものだから無いのはおかしいと考えるのが妥当
リスクとは変動、ボラティリティ
だから上がる、下がる
元本確保、ハイリターンは和牛商法的な匂いがすると感じる人が多いのでは?
私は投資適確外、ハイリスク案件と考えます
この案件がローリスクねら、金融機関が皆参入しています
REITやみらいの運用スタイルと比較するのは、土俵が違いすぎて可哀想です
レバレッジ効かせた私募ファンドのハイリスク案件と比較しても大家さんはハイリスクなのでは? -
No.966
SBIはここを買ってどうしたい…
2024/03/23 04:08
SBIはここを買ってどうしたいのだろうか?
今ひとつ分かりづらい、、
株価40万円にまた戻る日を願うばかり
分配金は高いが、人気は今ひとつふたつだ
何かきっかけがあればねー -
No.729
ここ数日、マイナススタートが続…
2024/03/23 04:01
ここ数日、マイナススタートが続くね 蚊帳の外
上昇も強かったので短期筋の利益確定売りが多いと読む
もう一段上がるには期待か実績が必要
アパニュースで反転したホテレジ、期待に応えるスピード違反を願っています! -
No.27
ここは分配金に株価チャートが負…
2024/03/23 03:47
ここは分配金に株価チャートが負けるか、イーブン位で私のいちごを除くインフラFメンバーの中では一番株価が低迷している
NISAでの非課税よりは年末の損益通算が報われる株になっている
精神衛生上よくない
長期チャートでもどこで買っても大多数の投資家の株価は報われない状況
運用?増資?高すぎる利益分配?人気?信用?
現段階では残念な状況が続いている感じだ
長期保有が報われる事を願っている
■月足 -
No.516
ここはノムラが引っ張り上げてい…
2024/03/22 23:27
ここはノムラが引っ張り上げているようで、今までとは違う動きになってきた
ヘタクソREITだが久しぶりの9万戻りは歓迎したい
外部成長、内部成長、分配金成長と頑張れヘタレリート! -
No.800
ヘルスには大型物件は無いが、コ…
2024/03/22 21:46
ヘルスには大型物件は無いが、コツコツとスポンサーから物件仕入れるしかない
入居率は100パーセントが基本のビジネスだが、内部成長が難しいかな
普通のサービス提供する運営オペレーターから過大な家賃は取れないから、利回りには限界がありそうだし、不動産としての価値はあまり無さそうだから、単なる箱だともいえるよね
高級サービス提供のオペレーターはほとんどない、そこがホテルリートとも違うから評価が難しいかな
国策だから今後も安定だが、期待先行でパッとしない利回りが価格下落の要因なのかな?
出来れば価格安定の安定利回りを期待します -
No.166
ついにカナディアン20口くらい…
2024/03/22 13:27
ついにカナディアン20口くらいだが、プラスに転じた
➕2万円弱でも、ナンピンして早いプラ転は嬉しい誤算ですね -
No.435
アコモや日ビル、ジャパンは代表…
2024/03/22 06:49
アコモや日ビル、ジャパンは代表的な日銀銘柄
REITで不透明なのは日銀金利だけでなく、日銀が大量買い支えたREITの処分方法
もちろん日銀も含み益と分配金でETFでも潤うが、売り手にいつか回る筈
ニッチなちいさなREITマーケットに巨大な売り手は脅威だ
株式には大きなマーケットがあるから何とかなりそうだが、REITは小さい
出口が心配、地銀売りでもヘコむREITである
その時は売却制限付き安値で投資家に売り出してはどうかね、POとおなじか、ダメか -
No.350
REITは5~7年くらいの固定…
2024/03/20 00:47
REITは5~7年くらいの固定金利で手当てしているから、ゼロ金利解除、利上げも影響は軽微なはず
その後の利上げは0.1-0.25パーセントが限界だ
最悪では1年後、0.5パーセント迄かな?
するとリート借入金利は時間掛けて、1パーセント前後が主力になる
利回り➖借入金利=収益に直結するが影響は軽微だ
スポンサーもよい
銀行も仲間でよい
上がらないわけが無いのご菱物流リートではないか? -
No.805
日銀アク抜けでリートにも資金が…
2024/03/20 00:32
日銀アク抜けでリートにも資金が入りだす
短期筋も多いだろうから、これから揉むだろう
60万円定位置で年間2.4万円の分配があれば十分
自分も今日、REIT全体で150万円は評価額が増えた
先週のマイナス評価額から別の世界に入る
このままREIT指数も1800回復を目指してもらえば、この下落で買い込んだポジションご輝きを増す筈!
その時は評価額も300万円に迫るだろう
インカム投資家としては、このムードや環境がFOMC通過でも続く事を願いたい
インカムゲインと含み益は、投資家への我慢料だと思うが、皆さんは如何ですか? -
No.6189
不安払拭、アク抜きの円安トレン…
2024/03/19 19:22
不安払拭、アク抜きの円安トレンド
150.68とは恐れ入った
意外、まさかであろう
自分の外貨資産は半日で100万円以上評価額が増えたが、現金と債券、ドル株なので関係ない、ただ評価額という数字が増加しただけです
この後、FOMCで少し戻しても、本当の利下げ間近まで、なかなか大きな円高にならないかもしれん
最後は130台にタッチするだろが、時間軸では売り方不利ですね 、売り早すぎだった ナイスチャレンジ!
流石に待てないだろう
マネーゲーム参加の方々のご健闘をお祈りします -
No.271 買いたい
配当は今までどおり余力で出す …
2024/03/18 19:42
配当は今までどおり余力で出す
最終的には安定1600円を目指す方針だそうな
ネックは店舗のリニューアルや建設費の高騰による負担が圧迫としています
ヨーカドー再編でライバルなき中、一人勝ちになるのか?イオンのライバルはイオンの中にある!
しっかり物件選び、組み入れれば、分配金成長は確保はきっとできます。
派手な利益相反がないことを願いまっせ -
No.8
本日、分配金ありがとうございま…
2024/03/18 12:40
本日、分配金ありがとうございました!(´▽`)
来期は3722円予想とさらにアップ、上方修正も期待しています -
No.31
ここ10日間で50万円から56…
2024/03/17 17:24
ここ10日間で50万円から56万円まで急回復。ポジプラス浮上したがここは宗教株、ブランド期待と外部と内部成長期待で買われるREIT。
反発後の今週ご分かれ道、吉と出るか凶と出るか
自己取得株式100億円がじっく…
2024/03/27 07:08
自己取得株式100億円がじっくり効き始めた感じ
今は割高物件購入より株価対策有利の判断なのかね
株式価値が上がり、株価に反映されるのは素直に歓迎したい