Oneリート投資法人【3290】の掲示板 2015/07/09〜2022/08/26

今回の増資で購入する物件で、「アペルト東中野ビル」は稼働率69.3％というゴミ物件で購入先の芙蓉総合リース株式会社はスポンサーであるみずほ信託が株主で、特に大株主がヒューリック、このヒューリックが買わないものを、ONEリートが購入する構図となっていて明らかに資産拡大に紛れてゴミをはめ込んだものと見受けられる。
この物件の鑑定評価では収益還元法により運営収益118百万円/空室損失等4.6百万円と見込んで空室率4％程度で計算しており、現在の稼働率とはとてつもなくかけ離れた非現実的計算で高額鑑定評価されている。
以上に加えて東京パークサイドビルのテナントの大規模（全体の15％）解約もあり機関投資家から見放された可能性あり。
この際思い切って損切り処分します。