霞ヶ関キャピタル(株)【3498】の掲示板 2024/03/06〜2024/03/11

>>690

前回投稿の追記と更新です。2点。

1.
カテゴリにより取得から売却までの期間にバラツキあり、ホテルは少し足が長いように感じます。24.8期1Q/2Q取得（特に2月取得のホテル）物件は24.8期売却の候補ではありますが、24.8決算までの売却でなく来期（25.8期）売却の可能性もあるかと思います。

2.
土地取得&売却にフォーカスしておりましたが、物流倉庫のコアファンド売却益（出資比率66%分）も大きいですので表に追加（オレンジ色の点線の太線枠）しました。
（IRを精査していませので精度はまだ低いです。）
コアファンド売却益については、88aさんの
3/3 18:50の投稿記事をご参考にさせていただきました。非常にわかりやすい内容で感謝です。これはかなりインパクトあると思います。23.4Qの久喜、加須、24.1Qの三芳の倉庫売却がこのケースで売上総利益を上げていますね。