ジャパン・ホテル・リート投資法人【8985】の掲示板 2021/04/13〜2024/03/09

借入金だけで物件取得をすれば財務健全性が悪化し、さらに現環境を考えると長期金利が上昇した場合に対応できなくなってしまう。今回の物件取得はHMJが絡んでいるため、おそらくブリッジファンドからの取得だろうが、追加取得3物件の還元利回りを見ると4.2～4.3％とまともな水準である。
REITは民間企業とは異なり、外部成長するためには増資での資金調達は必須である。今週、増資を理由に株価が大きく下げるようなら仕込むチャンスだろう。