84,000
-600(-0.71%)-
- 前日終値
- 84,600（05/09）
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- 始値
- 84,500（09:00）
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- 高値
- 84,500（09:00）
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- 安値
- 83,300（10:22）
掲示板「みんなの評価」
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59（最新）
5月9日終値での配当利回り、NAV倍率は下記の通り。
予想分配金3722円÷終値84600円＝利回り約4.4％
終値84600円÷NAV78661円＝約1.08倍
ここから上を目指すためには分配金の上方修正が必要だろう。8月の中間決算発表でジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズが出してくる増額幅に期待したい。 -
58
8万前後で仕込んで参戦してますが かなり遅い参戦と自覚してる
でも ホテル代の高騰 即分配金への波及
これに期待してる
個別株の増配より ストレートに反映するのでいいかなで -
57
まず150000
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ずいぶん長いことホールドしていました。10年以上だと思います。
コロナのドッスン時に買い増ししたりして、いい感じに取得平均を下げ、含み益もできました。
インバウンドのおかげでしょうかニョキニョキ株価も上がってきておりまして、85000円で指しておいたのが利確いたしました。いままでどうもありがとう。
配当が年一回であること以外はいいREATだとおもいます。また下がったら買いにくるかもしれません。 -
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２年間ずっとまいなすだったけど、やっとプラスになった。これから、売ったほうがいいのかな！
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52
D51498
強く買いたい
5月2日 19:57
高値更新✌笑いが止まりませんな👌👋
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インバウンドで💪💪💪
東京外人の人だらけ
ホテルも高いし予約困難^_^ -
アセットタイプとしてのホテルの強みは下記の通りである。
1変動賃料を多く採用しているため、客室単価（ADR）や稼働率が上がった場合、すぐに利益に反映される。※逆に住宅や倉庫は賃料は安定しているが、アップサイドの余地は少ない。
2日本は世界的の中で宿泊料が極端に安い。長期的にみれば為替水準に関係なく、ADRは上昇し変動賃料が上昇する可能性が高いと思われる。他のアセットではオフィスが若干、賃料の上昇余地がありそうだが、在宅ワークの定着や労働人口の減少を考えるとコロナ前の賃料水準に戻すためには数年かかるだろう。
3新規の物件取得で競合しない。宿泊特化型ホテル（ビジネスホテル）の場合、複合型REITも入札に参加するだろうが、高級ホテルやシティホテル（フルサービスホテル）の取得、運用を素人が行うのは困難である。ホテルの場合、競争相手が少ないため、品等の高いホテルを比較的割安（または適正な価格）で取得できる可能性が高いのである。
もちろんホテルには弱点も多くあるため、住宅や倉庫、商業施設系のREITと分散して保有するのが安全だろうが、その比率を考える際の一助になれば幸いである。 -
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東京の方は、もうカプセルホテルまで一泊10000円以上って、ニュースでやってましたね。
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46
4月初めに買った77,000X200を83,000の指値で全部売ってしまった俺はア〇ーーだ!!
半分だけにすればよかった😭🙄 -
円安ヘッジで買っといてよかったw
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これだけ円安が進行していると国内旅行に回帰ですね。今年のゴールデンウィークは、国内の高級ホテルが期待出来そうです。
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43
円安も進んでますし
ますます期待ですね↗︎ -
本日月次発表 昨年のGo to Travel特需時のホテル関連の売上げを超えたようですね。
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40
このところ我慢強く頑張ってますな～🙄
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3月の訪日外客数は、3,081,600人となり、前年同月比では69.5%増、2019年同月比では11.6%増となった。単月として過去最高を更新するとともに、初めて300万人を突破した（日本政府観光局HPより抜粋）。
今後も2019水準を超えるペースが続けば、中間決算で予想分配金の修正が入ることが期待される。 -
ドル円34年ぶりの154円代、ますますインバウンドは活況を呈しそうだ。
db4*****
マンタ
日本バフェ
kth*****
nik*****
ef1*****
29f*****
山本 小鉄
6fd*****
Quick21
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