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(株)テーオーシー【8841】の掲示板 2015/04/29〜
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871
>>862
建築して全部埋まるならコストが上昇しても続行したと思う。
素人の意見だけど単純に需要不足で空室が埋まりそうに無いから計画を見直さざるを得ない状況になっただけな気がする。
大型商業ビルを建てるなら事前に顧客獲得の道筋をある程度は付けてから建築するのだと思う。
建築してから1から顧客付けをするとは考えづらい。
コロナもあって働き方が変わったからか事前調査での需要が想定より弱かった。
あるいは事前調査で見込んでいた大型顧客からキャンセルされて計画が狂った。
この状況で建築して空室を抱えながらの借入返済は厳しい。
故に計画を見直して時期を延期。
延期後も需要が弱いなら空室になりそうな分は分譲に変更して資金回収する。
というのが今回の発表な気が。
cor***** 4月10日 14:07
>>860
> 高騰してる建築費に見合う収益が将来的に上げられるかがポイントなんじゃない?
>
> インフレとかあんま関係ないかも
>
> 将来的に高収益上げられるかってかwww
ご指摘の面は確かに御座います。
但し、約9年後の建築費の高騰+金利上昇を考えると、
やるなら「今」だと思いますし、9年後なんて、あまりにも長過ぎて
私の拙い頭脳では、到底想像出来ないのが本当のところです。