三菱地所(株)【8802】の掲示板 2024/03/14〜2024/04/22

（ブルームバーグ）： 東京都心部の３月のオフィス空室率は３年ぶりの低水準となり、高い空室率に苦しむ世界の主要都市とは異なる状況となった。

オフィス賃貸仲介の三鬼商事が11日発表した３月の都心５区（千代田、港、新宿、中央、渋谷区）の空室率は前月比0.39ポイント低い5.47％と、2021年３月以降で最も低い水準となった。23年はほぼ継続的に下落していた既存ビルの平均賃料も昨年12月からは上昇に転じている。

三鬼商事は、大規模ビルの大型空室で賃貸契約の成約が進んだことが空室率の押し下げにつながったとしている。

新型コロナウイルス禍以降、海外の大都市は記録的に高いオフィスビルの空室率と価格評価の急落に苦しんでいる。一方で、日本では各家庭の居住スペースが狭いことや厳格な企業文化を背景にリモートワークがそれほど浸透せず、多くの企業で高い出社率が維持されている。

不動産仲介のコリアーズが２月に実施した調査によると、首都圏で働く20代から60代までの労働者の４分の３以上が、フルタイムでオフィス勤務、またはハイブリッド勤務をしている。

不動産仲介を手がけるサヴィルズのリポートによると、23年末に複数の大型オフィスビルが開業することで都心部のオフィス空室率は上昇すると予想されていたが、供給は順調に吸収されているという。同リポートは「24年前半のオフィス空室率の改善は堅調に推移するだろう」と指摘した。

原題：Tokyo Office Vacancies Hit Three-Year Low, Bucking Global Slump（抜粋）

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