三菱地所(株)【8802】の掲示板 2023/09/28〜2023/12/22

欧米のオフィスビル、金利低下でも苦境。
今日の日経新聞によると金利低下したといっても借り換え金利は以前の２倍３倍だそうである。来年からローンの満期が到来し苦境を警戒している。
苦肉の策としてオフィスビルから住宅仕様に模様替えしていると聞く。
しかし資材高、人件費高でこの転換費用も容易ではないらしい。
賃貸住宅ならという思惑もあるが昨今の若者は高すぎて家賃すら払えないのである。
トレンドとしては親や親戚との同居、一戸建てを10人でシェアハウスする。
強者はモータープールでの車中泊。こういうものである。
気を付けないといけないのはこういうライフスタイルがネガティブではなく
カッコイイ、イカす、クリエイティブでエコであるというような形で受け入れられていることである。
最新鋭のビルを避け、築５０年超の雑居ビルをビンテージビルとして再生し
古着屋や飲食店などを展開する若者も東京に増えていると聞く。