投稿一覧に戻る (株)あおぞら銀行【8304】の掲示板 2024/04/18〜2024/05/02 455 wind******* 4月28日 11:16 >>448 大きく違うところは借入によって賄われているところ 空室率が上昇している中 リファイナンスの金利が想定以上に高止まりする環境では 某銘柄と異なり長期的に持っていればいずれかはという話にはならない 現在キャッシュフローがマイナスで 将来キャッシュフローの割引率が高止まりしていれば 経済合理性からは責任財産の早期売却が有力な選択肢となる これ以上の悪化がないと判断した投資者が 足下を見てまたば多少リスク分のストレスをかけて買取価格を更に叩けば 相応の利回りが期待できる物件に変身 今後安くリファイナンスできればさらにラッキー 旧債権者は叩かれた売却代金を以て回収 開示債権の損失が実現する事となる 織り込んだ2年程度の値下がりを見込んだ個別引当の範囲内であれば問題なし 以内であれば戻しが発生 範囲外であったり責任財産が非開示債権であったりすれば 追加の影響がある 尚、必ずそうなるという事を言っているわけではない そう思う19 そう思わない2 開く お気に入りユーザーに登録する 無視ユーザーに登録する 違反報告する 証券取引等監視委員会に情報提供する ツイート 投稿一覧に戻る
wind******* 4月28日 11:16
>>448
大きく違うところは借入によって賄われているところ
空室率が上昇している中
リファイナンスの金利が想定以上に高止まりする環境では
某銘柄と異なり長期的に持っていればいずれかはという話にはならない
現在キャッシュフローがマイナスで
将来キャッシュフローの割引率が高止まりしていれば
経済合理性からは責任財産の早期売却が有力な選択肢となる
これ以上の悪化がないと判断した投資者が
足下を見てまたば多少リスク分のストレスをかけて買取価格を更に叩けば
相応の利回りが期待できる物件に変身
今後安くリファイナンスできればさらにラッキー
旧債権者は叩かれた売却代金を以て回収
開示債権の損失が実現する事となる
織り込んだ2年程度の値下がりを見込んだ個別引当の範囲内であれば問題なし
以内であれば戻しが発生
範囲外であったり責任財産が非開示債権であったりすれば
追加の影響がある
尚、必ずそうなるという事を言っているわけではない