(株)ＦＰＧ【7148】の掲示板 2024/04/17〜

>>177

というか、gogoってFPGと青山財産の不動産小口化商品がスキームもコンセプトも全然違ってることすら理解してなさそうw

FPGは信託受益権スキームを使った「みなし有価証券」やけど、青山財産は任意組合型のFTKやから国土交通省マターの商品やねんけどw

コンセプトもFPGは償却期間が長い築浅の建物や建物価値の高い物件が中心なのに対して、青山財産は（都心部の相続路線価に対して乖離が大きい土地を重視するけど）建物については築古で価値が低い物件を好んで組成しとる(´・ω・｀)

建物に関してFPGと青山財産は考え方が真逆やけんけど、そのこと自体もその理由も全然理解してないんやろ～な～www。