(株)ノリタケカンパニーリミテド【5331】の掲示板 2015/04/29〜2019/03/25

低PBRマニアです。
さあ、来月は待ちに待ったノリタケの森、都市計画決定が予定されています。
一般的には計画決定→速やかに確認申請でしょうから、そろそろマンション事業計画も明らかに。
名古屋で定借は無いとよみが当たれば、住宅部分2.2ha.の売却益が出ると予想しています。
路線価で180,000／㎡ 1ha.=10,000㎡、住宅部分2.2haとすると、37億円超。前回書いた通り有価証券報告書上は12.1ha.で2.5億円ってほぼゼロ評価ですから36億円です。マンション素地が路線価では無いでしょうから、更に期待が高まります。
一方、2013年から仕込んでる案件ですから土地も建築費も5割弱上昇。その頃に土地代の合意がされていたら・・・

どちらにしても当期利益を超える特別利益、記念配当が期待出来ます。

・・・・と思って買いポジ維持してるんですが全くの放置プレイ。もしかしたらそうじゃ無いって事？
慎重なノリさんですから、もう一回計画を見直してリニア開業に合わせて・・・・とかあるかもしれませんけど。