パラカ(株)【4809】の掲示板 2021/02/15〜

第1四半期の結果は、見た目の決算数値が、売上は順調に伸ばしたものの、利益面では昨年からほぼ横這いだったことから、（伊藤忠のTOB期待の件もあるのかもしれませんが）今日はかなり売られたんだと思っています。ところが、利益が圧迫を受けているのは、短信資料に説明があるように、「大型の施設付帯駐車場を含む新規駐車場が多くオープンしたことにより」、「開設費用の計上が先行したため」です。賃借駐車場において、「新規開設車室数は前年同期比で約2.8倍となり、新規物件の内、施設付帯駐車場（コンビニ付帯を除く）は６件354車室を開設」、この結果として、第1四半期において「1,569車室の純増」となり、「12月末現在31,553車室が稼働」ということで、わずか1四半期で5％以上も賃借駐車場数が増加したことによるものです。これらの新規開設車室は第2四半期以降、収益に貢献してくることが期待されることになります（実際に、この3年間において、1四半期でこれほど車室数が増加したことはなく、2022年第2四半期に1,150車室純増した時には、やはりその四半期の対前年利益進展率はその前後の3割程度と比べて、4％と大幅に低い水準になっていますが、それ以降の四半期の売上も利益も、対前年大幅に進展しています）。ということで、本来的には今後の収益拡大につながるコストによるもので、プラスに評価されるべきものです。まさに、2023年9月期の決算説明資料に記載されていた、伊藤忠商事とのシナジー効果や大型施設付帯駐車場への注力姿勢等が着実に成果に現れてきている結果と言えると思われます。個人的には、本日午前中に1860円台で買い増しました。明日以降さらに下がるようなら追加で買い増ししていく予定です。本来的にストック型のビジネスモデルなので、中期的に保有して3.5％程度の配当利回りを享受していきたいと思っています。