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ケネディクス(株)【4321】の掲示板 〜2015/04/08
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131174
吟遊詩人
様子見
2013年4月27日 01:13
>>131120
国土交通省３００億円、環境省５０億円 計３５０億円の基金が２４年度補正予算で計上され、基金の運営を行う一般社団法人環境不動産普及促進機構が設立された。
国はこの機構に運用会社を４～５社に絞って選定させる方針で、機構と運用会社の共同出資により1,000～1500億円規模のファンドを６月頃に立ち上げる見込みだ。
このファンドが、SPC（老朽化したビルを買い取り、耐震・環境対応などのリニューアルや建て替えを行った上でJリートなどに転売するSPC）に出資する。また、政投銀や大手都銀がメザニンローン等を提供することが想定されている。
この事業モデルを不動産業界で既に構築しているのはケネディクスのみなので、運用会社の本命であることは間違いない。大手不動産会社は、事業モデル構築を急いで検討している段階とみられる。
昨年国土交通省が開催した環境不動産懇談会には、大手不動産会社のほか、ケネディクス、政投銀、三井住友銀、ラサールなどが参加した。詳しくは、国土交通省のHP（環境ポータルサイト）参照。
「国策は買い」が定跡だが、結果はさて？
少し前に・・・
「官民の不動産投資ファンド、政府が設立方針 耐震化促す」
「政府は、オフィスビルなどの建て替えや改修の事業に投資する官民共同のファンドをつくる方針を固めた。ファンドの資金を活用して古くなったビルの建て替えを促し、耐震性を確保してエネルギー効率を高めるほか、地域経済の活性化につなげる目的もある。 民間の出資なども合わせたファンドの規模は検討中だが、今年度補正予算案に国が出資する費用として数百億円を盛り込む方向だ。 」
とあったが、あれってどうなったんですかね？
不動産投資ファンドの最大手って、ケネディックスですので、参加する可能性は極めて高いと思うのですが、皆さん如何でしょうか？