521
-5(-0.95%)-
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1000（最新）
2022/3 で
自己資本が153億。
賃貸不動産の含み益140億。
合計293億。
発行済み株式1360万で割ると2,150円位。
それで株価が430円。実質的なPBR0.2倍。
上場企業でも屈指の安さだと思う。(誉め言葉じゃないぞ。何とかしろという意味) -
999
多分、含み益は今回が一番少ない金額になるのかと考えています。
固定賃料の賃貸利回りから算出した時価が414億円。
時価の計算が金利などで変わるかもですが簿価は減価償却で毎年減り続けるので減価償却しただけ簿価が下がればその分だけ含み益も増えるのかな？と。
単純に旧自動車教習所の面積の分が時価表記に加われば含み益が増えるはず。
と考えていましたが、あくまでも時価は固定賃料の賃貸利回りから算出した時価が載るので逆に面積が増えて簿価が加算された分、含み益は思ったより少なかったです。
例えば年1億で貸しているビルの簿価が5億で利回り換算で時価10億と仮定。
その契約に新たに低簿価で持ってる隣の広い駐車場を契約に加えても賃料が同じなら時価は10億のまま。
ビルだけなら含み益5億ですがそれに低簿価でも駐車場が加わったら逆に簿価が増える分だけ含み益が減るのかな？と。
イオンモール川口は上記と似た形になったのかな？と。
50年契約の影響で賃料は昔と比べてあまり増えず、新築の高簿価＋旧自動車教習所跡地の面積が加わって簿価が増えたからこの含み益になったのかと。
来年は減価償却分だけ簿価が減って固定賃料で時価は同じだから含み益が多分、5億位増える。
10年後は50億増える。(イオンモール川口前川の契約が同じと仮定)
みたいな形になると思いますけどね。 -
2020/03
期末簿価 11,809,416千円(@118億)
期末時価 24,078,487千円(@241億)
期末含み 12,269,071千円(@122億)
2021/03
期末簿価 11,316,064千円(@113億)
期末時価 23,421,959千円(@234億)
期末含み 12,105,895千円(@121億) -
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978
賃貸不動産の含み益は140億位みたいですね。
さっき開示があった。
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最近投資を始めた人は全員大損。
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2021.10.29
溜め込まれた484兆円 内部留保課税の現実味 二重課税にあたるとの懸念も
https://www.tabisland.ne.jp/news/tax/2021/1029_2.html -
３００円台で拾いたいな💕
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915
その昔仕手株の西の横綱と呼ばれた
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22/04/19
子会社設立及び新たな事業の開始に関するお知らせ
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<イオンモール川口との契約年数に対して、万一の途中解約といったリスクもあるこ<とから
普通の解約なら違約金で補えるんじゃないの？イオン潰れるって事？
イオン様だって潰れる可能性有るんだから、早めに償却しとこうぜってことか。
まぁ～潰れる可能性低いとは思うけどゼロではないよね
でも、それを言い出したらキリないよねｗ。。。 -
まずは返答待ちか。。。
1.法人税法を超える独自の追加減価償却の実施により年間1.1億円の利益が減少する。
2.結果としてPER基準で考えた際にサイボーの時価総額が減少する可能性がある。(仮にPER10倍評価として時価で11億円の減少となる。株価でいうと80円の影響がある)
3.会社方針である配当性向30%との会社基準で考えるとこの影響で配当が2-3円減少する可能性がある
から株主メリットが無い会計基準の変更なのではないか。と書いてる。
そもそも正当な理由なく会計処理を変更してはならない。が会計の原則だから独自な基準で会計処理を変更してはならないのが原則。サイボーは原則から離れた処理をしている。
仮に同業他社が全く同じ条件の物件と持っていたと仮定するとサイボーは利益が1.1億円少なくなる。同じ条件なのに利益等の指標に差が出ないようにするのに法定耐用年数等の基準があるのに独自な基準は他の会社との比較も難しくなるし利益の低下からサイボー株主だけが損をする。 -
21.07-09 2,146 302 300 純利197 1株益15.0
21.10-12 2,321 302 299 純利190 1株益14.4
リニューアル工事がどうなるか。。。 -
メール問い合わせは
早く作って欲しいですね。。。
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川口の土地上がってるんだから
関係会社との取引をもう一度精査して
こっちに利益出して欲しいですね。。。 -
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おーい役員ども、内野でボール回し位したらどうなんや
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739
私も基本的に同じ考えですのでNISAで所有しております。
ただ過去に同じように考えて購入した人たちがサイボーに見切りをつけて売却して現在はサイボーの株を保有していない。
というのもまた事実ですしそれは何故なのか？は一度考えないといけないのではないかと思います。
その売却して見限った理由が解消されないと来期がそこそこの業績になれば株価も上がるかといえばそうではない可能性もありますし。
単純に毎年14円の配当で利回り3％程度安定して貰えるサイボーは優良株だからこのままでOK。とはももちさんも考えていないでしょうし。 -
細かいことは目を瞑れるぐらい
１０年来の悲願のイオン川口が完成したのは大きい
１４０億金利１パーで金利２６億
１２億×５０年 ６００億
予想で年間５億５０年固い利益なんだから。。。
枚方さん
至宝Sliceミカエルおとももち
go-stoc
涙32
ＡＬＧＯＲＩＴＨＭ
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