住友林業(株)【1911】の掲示板 2023/09/16〜2023/11/21

私はシニアで、こどもはこれからマイホーム取得世代です。

こどもには、こう助言します。
１　ローン金利が上がりそうだから、早めにマイホーム取得する
２　今ある余裕資金は少し残して、できるだけ長期の固定ローンを組む
３　新NISA枠をフル活用して、運用する
４　余裕資金ができてもローン返済よりも新NISAを優先する
５　新NISAが一杯になって、数年したらローン返済する
ローン金利は２％で、運用が安定して５％なら、理屈の上ではこうなります。
新NISA枠は復活するので、マイホームで活用したあと、老後資金でまた活用する
ことができますから。

資産運用していない親世代ならこういう助言にしないでしょうね。