(NEXT FUNDS)東証REIT指数連動型上場投信【1343】の掲示板 2023/05/09〜

日経平均と日本経済の違いも分からん掲示板では、日経先物/CFDの40k\越えには関係のない書き込みばかりですが、ここは閑散としていて、玄人感があっていいですね。

日本の不動産(都心首都圏を中心としたリート)の特徴は、外国人(特にアングロサクソン系)投資家の投資対象となることで、投資要件、つまり法制度整備されて市場流動性を備えていて規模があるってこと。リート投資の対象になるG7のGDP上位国ってなかなか無いのよ。世界リートの構成にオーストラリアがあり、?ってなるでしょ、あれつまりリートの投資対象になるにはラテン系で特に南米なんて要件満たさないのよ。旧英国植民地でリート無いのは、やはり混沌の大陸インド、でしょ(シンガポール香港NZはあり)。新興国のリートのみ外した、債券と株式はある世界投資が8分割なのはそういうこと。無理して9分割にしない。

今は買い場。半導体関連だけではないのよ日本は。
S&P500などの米国インデックス投資はそろそろ利確して日本リートに移すのが今年のポートフォリオストラテジー。

金利?そりゃ物価(家賃)も上がるんでしょ。