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２００７年小泉プチバブルの時の１３０万というのがひとつの基準になりますが、
安全を考えると９９万とかで売っておいた方が良いかもしれません。

２００７年５月プチバブル高値１８１６６６円を超えることは間違いないですが、問題はその先の目標株価
です。今回のアベノミクス＆アベノバブルでは、失われた２０年の鬱憤を晴らす上昇も期待できますので
目標株価として２０万も堅いと言えます。２０万になったときの配当利回りは2.7パーセントになります。
価格上昇は、リート→現物不動産→賃料の順番で上がっていきますので、配当が上がるのは少し遅れ
そうです。ということで私はきっと１９９９００円で逃げるでしょう（平均取得９万２千円）。

株式会社なら株主総会が必要なことでも、リートなら瞬時にできちゃうんですね。勉強になりました。やっぱり時価総額の小さなリートは買えないです。

http://v3.eir-parts.net/EIR/View.aspx?cat=tdnet&sid=1076489

平成２５年８月６日が割当日となっていますね。この日までが買いチャンスで、この日を過ぎると心理的な抑制が外れますので、社員株主もポジティブな態度に変化するでしょう。

ちなみに行使期間は、平成 27 年 12 月 1 日から平成 33 年 1月 31 日までということです。当面希薄化はされない模様。

配当ありがとうございます。運用報告書も受領しました。

１口あたり純資産は、９８９５８円まで増加してきましたね。

１口あたり純利益２３９６円で、２７５０円配当しているのですが、合併差益に起源する配当積立金９２．７億のうち、１１．５億を取り崩して配当しているということです。つまり、８分の１を取り崩したので、あと７回で無くなります。３年半ですね。おそらく、取り崩し額を減らして行き、５年程度以内に１口純利益を２７５０円以上に持っていくという作戦だと思いますが、今期の１口純利益の増加率（８．７パーセント）を見ると、十分に可能性を感じます。前期までは配当性向１００パーセント超えがタコ配みたいで気に入らなかったのですが、今期の報告書を見てソフトランディングも十分可能だと安心しました。是非頑張って欲しいですね。

配当受領しました。ありがとうございます。１６期資産運用報告書も届きました。

１口あたり純資産６５万９８７２円だそうです。PBRでいうと０．７４５倍ですね。不動産等組入資産明細に記載された時価評価割合は０．９４７８倍ですので、１口純資産にこれを掛け算すると６２万５４００円になります。実質PBRは０．７８６倍ですかね。それでも安いですね。

総資産１２１７億で、税引き前純利益１０億円ですから、半年の総資産利益率０．８２パーセント、年率換算で１．６４パーセントです。自己資本（投資主資本）は５６３億ですから、自己資本利益率にすると、半年で１．７７パーセント、年率換算３．５５パーセントです。ＰＢＲが低いので、投資口の時価に対する配当率は、２．３９パーセント（年率換算４．７９パーセント）となっています。これは悪くない数字です。アベノミクスの２パーセントにも勝っています。

投資口時価に対する配当率は結構良いのですが、総資本利益率１．６４パーセントというのは良くありませんね。２０年国債１．６８パーセントに負けてます。資本効率が悪いですね、営業費用が高すぎるのです。無駄が多いということですね。個人的に賃貸マンションも所有していますが、そちらは５パーセントで全部管理してくれます。阪急リートの賃貸収入４５．５６億に対する賃貸事業費用（減価償却を除く）１７．７３億円というのはちょっと高いと思いました。リートなんてそんなものかもしれませんが。４５万切ったら追加で買っても良いかもしれません。

http://www.park24.co.jp/ir/financial/monthly.html
>カーシェアリングサービス　「タイムズ カー プラス」では、8月単月で営業利益が黒字となりました。

ということで、二段ロケット点火に期待します！

ＰＢＲ１．６６倍、ＰＥＲ１６１倍で合併し、東京エレクトロンの株主資本が、世界１位の会社の資本に組み込まれ、世界１位の会社の資本になるということです。トップシェアの会社になり、１位の利益を享受できるということです。デューデリジェンスを信用して、合併に際して大きな損益は無いと期待します。個人的にＰＥＲが高すぎると感じますが、現在はPBRに着目して投資するのもアリかもしれません。エレクトロニクスの分野において、PBR１．６６倍なら全然高くありません。

１８００円台は真空地帯です！まもなく閉店します。

>期待値が含まれたこの高いPBRの株価をどう理解していいのでしょうか・・・

PBRだけで株を考えてると斜陽産業ばっかり投資することになってしまいます。

2013-5-9の2062円を超えることが現実味を帯びてきました。

今や、モビリティ事業も黒字化して、配当も３５円→４０円です。

超えた後にどのようなストーリーが待ってるんでしょうかね？

前回とは違う展開のような気が致します。

おめでとうございます、新高値です。でも、もう、買ってはいけませんよ、売るんです。しろうとの人は騰がると買いたくなってしまい、下がると売りたくなってしまう。それで、機関投資家の餌食になるのです。下がったら買い、騰がったら売る、この当たり前のことを実践しましょうね♪

今までの最高株価は2006年1月17日の4670円で、分割の調整で2335円ですよ？しかも今はカーシェア事業が黒字化しています。

http://www.asj.ne.jp/

アクセスできますか？

http://www.asj.ne.jp/info20140428.html

これですか。これは犯罪だとおもうので、ASJさんとしては警察に被害届けを出して欲しいですね。

日本の警察もサイバー犯罪にもっと強くなって欲しいですね。

成りすましで誤認逮捕とかしてる場合じゃないです。

あと、ルーターの機能として、異常アクセスは遮断して、送信元を自動的に通報するような機能は無いのでしょうか。高機能ルーターの開発と活用をお願いしたいですね。

心理学を学び、ボリンジャーバンドを学び、機関筋の餌食とならないように行動しましょう！

内部留保の取り崩し終了と、固定資産税の費用化、この２点を勘案した実効配当率を試算された方は居られますか？

増配と消却が無ければもっと下落していたんでしょう。

円安トレンドが止まればチャンス到来と思います。

円高になる必要はありません。円安トレンドが止まれば良いのです。

米国QE3が止まっても、ゼロ金利ですし、そんなに円安が続くとは思えません。

例えば原発再稼動とかで、円安止まると思います。

しろうとのみなさーん！

おめでとうございます。２０００円までは真空地帯かもしれませんね。でも、原則を忘れないで下さいね。株は、下がったら買い、上がったら売るんです。しろうとの人は騰がると買いたくなってしまい、下がると売りたくなってしまう。それで、機関投資家の餌食になるのです。下がったら買い、騰がったら売る、この当たり前のことを実践しましょうね♪

決算書拝読しました。負ののれん（配当積立金）の処理はどうなるのでしょう。投資主総会で物件購入費に流用する決議でもする積りなのでしょうか。想定よりも早い２７５０円以上の一株利益で、経営陣のマネージメントは優秀だと思いますが、次の戦略が知りたいところです。