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No.1000
Re:ロックダウンってのは、単にロッ…
2020/03/26 12:18
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No.299
Re:実際何処の国が使っているのか、…
2020/04/08 08:44
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2020/04/08 08:59
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No.901
Re:銀行には本当に久しぶりに企業か…
2020/04/10 12:36
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No.384
Re:>2100超えた瞬間があったこ…
2020/04/11 03:06
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2020/04/13 11:27
>>No. 219
銀行の融資には限度があります。
銀行が融資するための物件価値は(収益還元でも積算方式でも)通常は物件価格よりかなり安いためフツーではフルローンは無理。そこを債務者の属性を考慮して、(無理矢理に)今回だけ満額通しましょう、となるだけ。
かつては、この今回だけを繰り返す銀行もありました。カボチャ事件後は、ましてやコロナ騒動後は、無理。 -
No.229
Re:自分で、かつてはやってたと認め…
2020/04/13 16:10
>>No. 224
不動産投資は20〜30%の頭金を出して、残りを融資で買うもの。だから数棟買って、頭金出す事で手持キャッシュが尽きたら、もう物件は買えなくなるモノ。だから、良い物件なら無制限に買えるなんて世界ではない。
なお、オーバーローン、フルローンで買える事については、忘れろ。ここで議論する新築のように、低利回マンションは無理で、中古一棟ものの話。これについて書いた俺が悪かった。
しかし直前まで待たせたねえ。初…
2019/03/19 09:20
しかし直前まで待たせたねえ。初めての当選だけど、板の寄り付き前って、こんなもん?