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No.949
(8801)三井不動産は、増配…
2024/04/11 17:20
(8801)三井不動産は、増配だけでなく自社株買いも同時に
リリースしているので、東急不動産HDも、やらないかな。。。。 -
No.877
(8801)三井不動産は、自社…
2024/04/11 17:06
(8801)三井不動産は、自社株買いと増配をリリースしています。
テーオーシーは、どうなんでしょうか??
未来社会は「AI革命」に突入し、現代の産業革命です。
その証拠に、マイクロソフト等の超巨大企業が日本で
データセンターに投資すると報道されています。
AI革命を支えるには、大量のデータセンターが必要になります。
電力も必要だから、成長産業になります。
約9年後の五反田跡地利用にデータセンタービルへの投資は
どうですか? -
No.872
米CPIを発表し、米金利上昇で…
2024/04/10 23:24
米CPIを発表し、米金利上昇で、更なる構造的「超円安」が進んでいる。
これでは原材料高に拍車がかかり、建築資材高騰+人手不足(人件費高騰)。
本当に約9年後で大丈夫なのでしょうか??のんびりしていると、
計画自体、手遅れになりますヨ(笑) -
No.864
> ホテルニューオータニも含め…
2024/04/10 15:21
>>No. 863
> ホテルニューオータニも含め、大谷一族の事業承継対策に使われている気がしてならん。個人では何もできない。海外ファンドや村上ファンドに目を覚まさせて欲しい。
まだまだ一族は「温室」に居る様子で、市場からの洗礼を受けてもらいたいです。
しかしながら現実は零細個人では、何も出来ないのも事実です。 -
No.634
日経朝刊記事から。 ここ…
2024/04/10 15:15
日経朝刊記事から。
ここが管理している賃貸物件は、既存の入居者に対して
契約更新時に賃料の5-7%ほどの値上げを申し入れ始めた様子。
それが受け入れられているのか知らないけれど、業績にはプラス
じゃないかな?? -
No.862
> 高騰してる建築費に見合う収…
2024/04/10 14:07
>>No. 860
> 高騰してる建築費に見合う収益が将来的に上げられるかがポイントなんじゃない?
>
> インフレとかあんま関係ないかも
>
> 将来的に高収益上げられるかってかwww
ご指摘の面は確かに御座います。
但し、約9年後の建築費の高騰+金利上昇を考えると、
やるなら「今」だと思いますし、9年後なんて、あまりにも長過ぎて
私の拙い頭脳では、到底想像出来ないのが本当のところです。 -
No.861
> 経営陣の選択肢は3つ >…
2024/04/10 14:01
>>No. 859
> 経営陣の選択肢は3つ
>
> 安い内にMBO
> 他社からの買収を受け入れる
> 大幅還元でPBRを上げる
まず、他社からの買収を受け入れるは、面子あるので可能性低いかも。
安い内にMBOは、真の本音だけど、横ヤリ入りそうだからやらないだろう。
一番現実的なのは、大幅還元でPBRを上げるかな。
ちなみに個人的な希望は、超高値でのMBOです(爆) -
No.858
> 五反田建替えのために貯め込…
2024/04/10 12:00
>>No. 856
> 五反田建替えのために貯め込んだ現預金が浮いてしまうことになって、
> むしろこの金をどう使うかについて、楽しみが出てきたのかもしれませんね。
その現預金は株主還元策で、大幅増配してもらいましょう(笑)
それでPBR1倍割れが是正するならいいと思う。 -
No.857
> 今建てるのはコスパが悪い …
2024/04/10 11:58
>>No. 855
> 今建てるのはコスパが悪い
> 延期か廃止が正解と思うよ
令和15年って約9年先のことです。
インフレが進めば9年後の建築費は現在より高騰しているでしょう。
従って、今建てる方が逆にコスパ良いので、「延期」は不正解と私は思う。
「廃止」は凄く面白くて、解体後に大手不動産デベロッパーに競争入札で売れば、
超高値で買い取ってもらえるだろうネ(笑) -
No.821
> これは、投資家の期待値を下…
2024/04/09 17:37
>>No. 819
> これは、投資家の期待値を下げて株価も下げさせてから、安い値段でMBOするつもりと思う
ご指摘の通りと思います。
>うーん結局は、あと9年も今のビルを使うことにしたののですか。
>なんか日本人得意の先送りって感じは否めないですが、ま、それもありでしょう。
>今日の上げは、何かのIRが出るってのが漏れてたんですかね。
>このIRで、株価は 上、下 どちらにいくんでしょうね。
>自分としては、下 と見ますが。
私も今回のIRは「下」と見ます。
約9年後の建築費高騰状況やビル賃貸市況なんて、正確に分かる人なんて、
まずおりません。
どうせ、約8年後位に、同じ理由で再びお得意の先送りをするのでしょう(笑)
但し、自社経営判断は先送り出来ても、東証からの要請は期限があり、
資本政策の是正は先送りできませんので、取りあえずは、零細個人株主は
無視して、安値MBOでも企ててくるのでしょうネ。 -
No.961
> 三階建ての戸建ては景観が悪…
2024/04/08 18:05
>>No. 931
> 三階建ての戸建ては景観が悪くなるから、もう増やさないでほしい。
市街化区域内で、かつ、駅近ですと、土地値が高いので、分筆された狭小地での
三階建て戸建ては、残念ながら現実としては、致し方ないと思います。 -
No.982
この企業の場合、成長しているの…
2024/04/05 14:56
この企業の場合、成長しているので、配当利回りもこの程度で納得
していますが、成長率が鈍化するならば、大幅増配も仕方なし。
但し、現状認識とすれば、安定成長しているので、バランス的に
個人的には丁度いいと感じています。
以前なら、相場調整時に逆行高する企業だった。 -
No.969
> 上方修正IR出てますな。 …
2024/04/04 17:30
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No.803
都内のあれだけまとまった土地は…
2024/04/03 21:59
都内のあれだけまとまった土地は、誰がどう考えても稀有。
安値MBOなら、円安メリット受ける「外資」からの横やり
に、(零細個人だから)期待してる(笑) -
No.839
今日のリリース内容だとPBR1…
2024/04/03 19:31
今日のリリース内容だとPBR1倍を超えるのは相当難しそうだから、
株主還元策を打ち出さないといけないのだけど、3月は自社株買いも
ゼロ(0)だったから、八方塞がりだネ(笑) -
No.538
見事な下げっぷり。 経営…
2024/04/03 19:22
見事な下げっぷり。
経営陣は、株価対策を考えなきゃいけないレベルだと感じています。
正直単純に株主還元策が低レベルだから、売られているのだと思います。
米マイクロソフトが日本でAIデ…
2024/04/12 14:36
米マイクロソフトが日本でAIデータセンターを拡充。
2年間で約4400億円投資と報道。
ここは、AI用の賃貸データーセンターでも築造すれば?(笑)