kan*****

>>No. 325

MRJの人員は既に新型戦闘機やH2、H3、あとはミサイル関係とかに振り分けられてると思う。
ほとんど愛知の三菱にいるだろうから三菱自動車繋がりからの三菱重工と相乗効果出したいなら研究開発拠点を愛知につくるぐらいしないと難しそう。
カーボン部材なんかで東レとかの開発拠点も名古屋にあるくらいだしな。日本の航空宇宙産業は愛知に集まってる。でもホンダジェットはアメリカだよね。

>>No. 206

トヨタはBEV特有の問題を解決しながら利益を最大化にし、モビリティ社会そのものを見極めながら市場投入の適切なタイミングを図ってるだけ。
世界最大級の投資を長年し続けてきたトヨタを甘く見過ぎ。

ホンダの主力の鈴鹿製作所は三重、ホンダが気にかけてる三菱の主力は愛知の岡崎

トヨタとのシナジー効果の方が大きいだろうね。
ソニーだってTSMC関係でトヨタとは協力してるしむしろ喜ぶだろ。
今や軽が主力のホンダにとってはダイハツやトヨタと協業してるスズキとの関係強化も魅力的だと思う。
従業員からしてみても多分トヨタの方が経営安定するだろうしトヨタ選んで欲しいんじゃないかな。
勝ち馬に乗らないと勝ち筋は見えてこないと思う。

東区の葵ゴルフ場跡にスギできるようですね。品のあるエリア。
結構な敷地があって隣は建中寺。
こういう場所こそ上を高級老人ホームにしても良いような場所だよね。
隣の東区役所は移転予定。跡地に何ができるかな。

金山駅横のパチンコ屋跡に建てるスギ薬局は五階建てで3フロアをクリニックのテナント入れるんだね。
郊外の人口は減っても都心部への流入は続く。
都心部におけるスギの土地活用が加速化していくかも。
例えば今後は上を老人ホームなんかにしても良いよね。老人は近くで買い物するからそのまま固定客になるし調剤薬局も儲かるからね。
コンビニでカゴ一杯に食品買う老人とかたまにいるよね。

金山支店はアスナル横に移転させて上をマンションにするんだね。
総合駅とほとんどドアtoドアの立地で下が金融機関だし上はオフィスでも良かったかもね。

金山北店よく行くんだけど、この場所は自社保有の土地なのでしょうか？
金山の中でも立地環境いいから上をマンションにしても売れそうなんだよな。隣接地含む一区画丸ごと手に入れる事できるなら20〜30階建てのタワマンでも需要ありそう。いつみても上の空間勿体無いなぁって思う。
近くにとしわ会もあるしカーマもあるから便利そうだし。
金山北店の土地は自社保有なのかは知らんけど、隣接地含む一区画丸ごとお金積んで円満に手に入れることできたらの話で少し妄想してみた↓
一区画なら東別院のヴィークタワーとかGAタワーのタワマンと敷地面積的には近いと思う。GAタワーや金山の一条タワー金山よりかは立地も環境もいいのでは？
流石にヴィークタワー東別院規模は難しいとは思うけど、GAタワーと同じ80m迄にして24階建、１階２階にテナントとしてスギ入って東側に立体駐車場のイメージ。駐車場は40台分くらい客用で立駐一階に確保して、住民用は地下と2〜４階で150〜200台分くらい確保しとけば良い。
室内ゴルフとか何かしらテナント入れてもいい。
生鮮食品強い店舗にすれば需要はかなり高まると思う。
イオン金山、シャンピア高辻、マックスバリュ千代田とかあるにはあるけど微妙に離れててやや空白地帯。金山も坂あるから坂の下の方に住む人なら需要あると思う。
一階と２階はイオン金山みたいにエスカレーターかエレベーターで繋げは良い。一階はドラッグストアと生鮮食品やお菓子でレジは6台位用意しておく。二階は調剤薬局と化粧品。生鮮さえ強ければ凄く便利な場所。コンビニ空白地帯だから24時間でももしかしたら需要あるかも。
金山駅前の店も金山総合ビルが老朽化進んでて再開発の目玉みたいな所でいつ建て替えになるかもわからんからね。
コインランドリーも近くにあるし。
東別院と金山の間で両方駅使えて、周りは緑豊かな大きな公園で静かで小学校も近いし、中学校も道一本まっすぐ。
以前はラブホが公園前のすぐ近くにあったけど15階建の店舗付きマンションに建て替えてるので環境は申し分なく良くなってきてる。
今この辺りは14階建て前後の規模のマンションラッシュ。ここ数年ワンルームも入れたら金山東別院界隈だけで毎年のように10〜15棟くらい建ってたはず。人口密度どんどん上がってる。ここ最近でも建通新聞見てると目の前の道路渡ってすぐの公園前にプレサンスが投資用マンション、オープンハウスが伊勢山地区に分譲の新規計画が出てるし、東に100mほど歩いたあたりに積水の高級マンションシリーズのマストスクエア金山と賃貸？2棟建設中。20m先にもマンション一棟建設中とオフィス用地と更地にしてる土地もありって状態。人口密度が恐ろしいほど急激に上がっていってる状態。
市民会館の再開発もいずれやるので周辺は綺麗に益々なるだろうし、都心部は土地活用もうまくやっていけばいいんじゃないかな。住民は固定客となるし。
という妄想です。自社所有の土地が都心にあればマンションとか不動産事業もやれそうだよね。って話です。

>>No. 461

参考までに近隣タワマン四棟

アルバックスタワー金山　敷地面積1,011.80㎡ 27階建　90m
一条タワー金山　敷地面積　2880.44㎡ 21階建　74m
GA.TOWEA 敷地面積3,059.71 m² 24階建　80m
ヴィークタワー名古屋東別院　敷地面積　3,071.96㎡ 29階建　99.9m

駐車場地下にしてマンションと一体にして、社屋裏手から地下駐車場入っていくイメージで建てたら良いんじゃないかなと思う。
テナント付きで90m前後位なら行けそうな気する。
目の前の市民会館は再開発予定だし公園には劇場移設予定だったはず。まだ金山はなかなか正式に決まらなくて動かんけどね。
まぁそれでも博多駅以上の利用者いる名古屋ナンバー2のターミナルなので侮れない。
イオン金山やアスナルまでは道一本で200mほど。
良い位置に支社建ててるわ。
この辺りは渋滞もないし金山駅前からだと名駅300m離れたとこより早く新幹線乗り場に行けたりするので便利はいい。

金山駅近くにあるJT名古屋支店の駐車場、あそこ敷地あるからタワマンにすれば良いのにって思う。
目の前の公園は再開発予定エリアで金山駅近くにあってイオンも近い。
社用車は地下にでも入れておけば良いんじゃない？
金山エリアが都市再生特別措置法の指定受けたら多分税制でも優遇されると思うからアリなのでは？
国に申請は出してたとは思うけどさ？

愛知支社の前よく通るんだけど、立体駐車場を地下駐車場にして、ここに駅前のアルバックスタワーみたいな細めのタワマン建てれそうな気がする。
正式には計画決まってないけど金山駅周辺の広域な再開発で目の前の公園がホールになるって話あるしね。
ほんと良い場所に支社置いたね。
再開発の具合次第では駐車場の高度利用も考えても良さそうだよね。