日経平均株価【998407】の掲示板 2024/05/01

日本は全国的に空き家が増え、平均ほぼ10％が空き家だそうだ。
最近は首都圏でも空き家が問題になっている。
空き屋以外に農地も所有者不明や買い手のない農地が多く、地主は困り果てている。
私もその一人だが、関西の地方都市で近く(1~2km)に高速インターチェンジや大型電機店やDIYショップがあるが、荒れ地ばかりで買い手がない。
'23年4/27に『相続土地国庫帰属法』が出来、相続し不要な土地を国が引き取る制度が出来たが、相続に限り、土地に様々な制約があり、おまけに高額(数十万円～)な負担金の納付が必要だ。
土地は所有権や境界、管理などかなり面倒で、行政担当者も容易な問題ではない。
今後日本は土地所有権の法律改正が必要だと思う。
例えば、銀行預金同様、所有権を見直し、何年か毎に所有権の更新を義務化、更新申請がなければ、自動的に国有化。
しかし、国有地が増えれば、固定資産税の減収、土地の管理費などで、国は財政的に大変な事になる。

北海道や九州などの土地が中国に買占められているが、中国嫌いの私でも、売却どころか、お金を出してでも不要な畑を手放したい。
全国的にそんな人は多いと思う。今や土地が負の遺産だ。