積水ハウス・リート投資法人【3309】の掲示板 〜2015/07/03

来年からは日銀のREIT買い入れの規模は今の3倍になります。
今は日銀は積水ハウス・リートを購入していません。
理由は下記の買い入れ基準に合致していないからです。

①不動産投資法人投資口にあっては、当該投資口を発行する投資法人の債務が、
「適格担保取扱基本要領」に定める適格担保基準を満たすものであること。
⇒ＡＡ格相当以上で信用力その他に問題のないもの

②また、原則として、金融商品取引所において売買の成立した日数が年間２００日以上あり、
かつ当該金融取引所で行われた年間の売買の累計額が２００億円以上であること

①はクリアしていますが、
②の方が、まだ上場して3日目ですので、適合していません。
来年の秋ごろにはこの基準もクリアするので、
日銀が買いの対象とするのはまだ数か月先のこととなります。

ですが、こういう事情は機関投資家やプロはもちろんわかっています。
数か月先に需給がタイトになるのがわかりきっているので、
安いうちに仕込んでおこうと今少しずつ買いを入れているわけです。

来年後半までには14万6～7千円までは、ほぼ必ず上がると思います。
機関投資家の先回り買いで、もっと早くなるかもしれませんが、
短期間に急ピッチでこの水準に達するとは考えていません。

このREITに関しては長い目で見ていますので、
多少上がったからと言って、売るつもりはありません。