(株)Ａｎｄ Ｄｏホールディングス【3457】の掲示板 2020/10/19〜2023/03/27

全国戦略が素晴らしい‼️

私はAD社の戦略をこう分析する‼️

今、ヤツ気になって
リバースモーゲージの提携金融機関を増やしているのは将来のハウスリースバック案件の囲い込みだ‼️

根拠はこうだ‼️
リバースモーゲージの融資は
不動産評価に対する掛け目が
40%程度が相場であるが
ハウスリースバックは買い取りの
その掛け目が80%程度

つまり、2000万円の不動産評価で
リバースモーゲージなら800万
ハウスリースバックなら1600万円
約２倍の差がある。

そこがポイント！

AD社は上場企業とは言え
営業力に限界がある

そこでだ、銀行の営業力を使って
将来の顧客を囲い混んでいるのだよ‼️

高齢者は一般的に自宅を売却する事、所有権を手放すことを嫌うので、第一選択はリバースモーゲージを選ぶ。
ところが、お金が足りなくなって来ても、銀行の追加融資はNG!

そこで、ハウスリースバックに切り替える戦略‼️

所有権にこだわる高齢者も背に腹は変えられないので万事休す‼️

一丁アガリ‼️

特筆すべきは、AD社がクレバーなのは
自社の人的資源を使わずに案件のストックを増やしているのだ。

そのストックは既に70億円以上
これかも、提携は増え続けるので、提携金融機関がせっせと営業して残高を積み上げてくれる。
と言う仕組みだろう‼️
金融機関も収益拡大にシルバーローンを活用せざるを得ない事情あるからね。
AD社に頼らざるを得ない‼️地方の金融機関ばかりか提携しているのがその証拠だろう‼️

金融機関も納得しているなら、案件もどんどん増えるだろう。

ホントに‼️
よく考えていると感心する‼️

特に、提携金融機関でお客の審査をしているので、客の選別も出きる。
良いものを選んで仕入ができる。

お客の獲得は銀行に営業
保証料を貰いながらお客の選別が出来る
案件のストックは既に70億円以上
将来は1000億円規模になる予定らしい。

ADのハウスリースバックから目が話せない❗️
リバースモーゲージの提携がんばれ‼️

金融機関からの自動集客システム‼️最強‼️