(株)テンポイノベーション【3484】の掲示板 2019/12/14〜2020/02/24

>>732

ＨＰより
村上：物件を借りて転貸するという御社のビジネスの場合、借りたい人がたくさん存在している環境下においては確かにリカーリング（繰延収益）が発生しやすいですね。しかし、マーケットがクラッシュするなどして新規店舗の出店が滞った場合には、なかなか転貸先を見つけられず、ある種の逆ザヤが発生するというリスクが生じるのではないでしょうか？

原：理屈のうえではありうる話ですが、現実にはありえません。なぜなら、借り手がいなければ賃貸契約を解約すればいいだけのことだからです。しかも、私たちが貸し出す際の契約期間や保証金額などの条件面は、そういった事態をあらかじめ想定した設定になっています。

「解約すれば良いだけのこと！」なるほどビジネスの世界はこんなもんなんですね。でも私がオ－ナ－なら二度とこの会社には貸さないね。