投稿一覧に戻る
(株)GA technologies【3491】の掲示板 2024/04/24〜
-
138
>>137
他に、金利上昇リスクに管理費、修繕積立金上昇リスクなどなど(笑)
間違っても、入れる入れないは別として、2割3割の頭金すら入れる余裕のない人はやめた方がよい。
2000万円の一発買い。高値掴みは挽回不能です。急にお金が必要になっても、一部換金は当然不可能。
初期費用や累計CFマイナスを加味しない、なんちゃって損益分岐点は物件にもよりますが、10年程度かかるとみたほうがよい。
その間に辞めたくても、残債との差額、場合によっては数百万円単位で用意する必要があります。
zan***** 4月28日 04:01
>>131
余剰資金少なければそれだけでリスク高いですよね。空室リスク、災害リスク含めて多数の損失リスクがあるので。
1Rではないマンション投資自体は物件選びを間違わなければ勝てる可能性は全然あるので、ありだと思いますよ。ただ、プロでも普通のサラリーマン並みの給料の人あれば、儲けられそうと思っても高額の借入懸念、不動産暴落リスク等を鑑みてそもそも買おうとしない人が多数を占めてると思いますよ。
(リーマンショック等もありましたしね。)