78,300
-2,900(-3.57%)-
- 前日終値
- 81,200（05/22）
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- 始値
- 80,500（09:00）
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- 高値
- 80,700（09:00）
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- 安値
- 77,700（10:54）
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1006（最新）
明日上がっても売り方の肥やしになるだけ😭
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1002
***
2020年7月2日 21:52
4万円代まで落ちそう
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1000
相鉄フレッサイン新橋鳥森口を80億円で譲渡、帳簿価額が47.9億円なので、売却益が31.5億円となりました。本来なら分配金が増えるはずなのですが、来期の決算と分配金が未定なので公表されてないですが、プラス要因であることは確かです。
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固定賃料主体でオペレーターが鉄道系で支払い能力十分なんだから、評価額の 90% なら普通に売れるでしょ。
最優良物件手放したことはプラス要因ではない。 -
998***
2020年7月2日 18:28
来週金曜日は、200人超えになるよ
そのあとは、自乗のペースで増加だろうね -
リートとしては他の物件を売りたかったのでしょうが
いい買いが付かなかったのと資金が必要だったのでしょう
ですが、この売却益で分配金の不安が減って爆上げすると思います -
996***
2020年7月2日 16:19
私はもはや投資もやめておりますが、不動産業界には少々知見があり、物件そのものや運用状況と株価の連動には関心があります。今、ホテルは、なかなか買い手がつきません。そんな中でも売却できたのは、運用会社の能力が高いことの証左です。ただし、本当に売りたい物件は、なかなか売れないのでしょう。例えば〇〇シリーズとかです。毎年のように水面下での売買の話が噂に上ります。
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993
明日も下げたら古事記抜き用の玉ガッツリ買うべ…。
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あかん
ほぼ高値でつかんだ2年分のニーサ枠残して退場する
最安近辺で買えたのが救い -
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989***
2020年7月2日 12:46
東京コロナ100人超え！
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GO TOキャンペーンの延期噂→リート売られる→延期決定→リートさらに下がる→大底
になりそう。 -
986***
2020年7月2日 09:29
新橋売却をどう捉えるかです。
ここは立地の良さや将来の新橋駅前の再開発も予定されており、JHRが保有している中では将来に渡って安定性の高いホテルです。確か固定賃契約だったかと？またオペレーターも相鉄資本なので盤石です。つまり、通常時なら売らないホテルの代表格です。皆さんはどう分析しますか? -
一見、今期の配当余力が利回り1.5%ぐらい復活するけど、将来のキャッシュフローを考えるとマイナスかなー。一度きりだし。このキャッシュを使って、もっと安いホテルをたくさん取得してくれると面白い。
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ブームで、テイツーに小僧で気持ち利益だして本丸のNTTとJTは・・・JT売ってもいいかなここはもう少し買い増しも明日以降下がれば考えたい。他のREITは売ったのもあるけどこの価格ではさすがに終わらないと信じて・・・本当胃が痛くなる。
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980
むしろ購入先がどこかが気になるなｗ
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979
いいＩＲかもしれないが、売却よりむしろ経営厳しいホテルを格安で取得してもらいたかったんですけど。。そもそもＪＨＲが苦しかったかｗ
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JHRが新橋のホテルを売却しましたね。
鑑定89.5億を80億で。売却益30億以上あります。含み益は凄いですね－。感心しました。
売却益は分配金の原資にもなるので、12月の配当はそこそこシッカリあるかもしれませんね。
一応、朗報？ですかね。 -
977
菅官房長官、再び緊急事態宣言の可能性を示唆。
この調子じゃGOTOキャンペーン延期かな😭
岸田文雄
Quick21
rikenou
ken*****
猫一証券
来た、見た、買った！
fad*****
ノエル
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