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765(最新)
この銘柄が、日本ビルファンドやジャパンリアルエステイトなどの大手銘柄より分配金利回りが低いことが理解できません。REITは大手で使用度が高い銘柄ほど一般的に利回りが低いはずなんですが?どなたか教えてください。
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安くなったけど
配当が安くて買えないです。 -
760
ラッキー~。
いただきまーす。 -
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>>754
時期予想の5200円をみて売られたんでしょう -
何がありましたか?
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権利落ち後には40万くらいまで
すぐ落ちそうだね -
このリートの一番の確変要因と思われる今期の売却益を除いた来期以降の巡航分配がどの水準で落ち着くか
手持ち物件の賃料トレンドを見る限り淀屋橋の新テナントがすんなり見つかれば
6000切ることは無いんだろうけど南青山の入れ替え増額を考慮しても6500を大きく上回るのは難しいのかなという印象
3月の権利を取った上で今より高く売り抜けるには
REIT指数2200以上くらいになってないと難しいんじゃないかな -
今日がリート銘柄調整のピーク?ということは安く買えるチャンス?
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昨日の日経夕刊でUBS証券のアナリストが「例年1~3月はREITによる公募増資やIPOが多く需給が緩みやすくなる。東証REIT指数は1950前後で横ばいが続くだろう」と言っていますが、今日のREIT指数は1940辺り。記事が出た時が最後というけれどこのことね。しばらくぐずぐずしてやっぱり配当ということでココをはじめとして高配当銘柄から動き出すと見ています。ケネディクス商業のIPOが済んだころからかなー。 -
736
わたしもMID持ってます。NAV倍率低くて、地味で良いですね。市況が快方に向かうときは、出遅れ銘柄や最弱銘柄も安心して握ってられます。
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どこもかしこも騰がっているリート銘柄。なかなか売れませんね。
ココももちろん温存だけれど個人的には日本リートとMIDが面白いと思う。何故って伸びしろがありそうだから。 -
734
たろう 様子見 2015年1月4日 23:33
チャート完全に上抜けた形で終わりました。とりあえずホルダーのみなさんおめでとうございます。
ここをしぶとく持っていたのは自称ファンダ重視でNAVを見ていて、他が買われてここも買われないはずがないという感じだったと思いますがいかがでしょうか。
わたしも出遅れていたおかげでロットをたくさん入れることができて、ある意味感謝しています。
トレンド維持に合わせて買い増しもしているので、トレンド切れるまで綱渡りOR買い増しで臨む予定です^^ -
どっちも持っているけれど ココは11年の高値まで超えて上がっていたのでリカクが出やすいでしょうね。私は安いところで買っているし分配金狙いなので売らないけれど。
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この辺で出遅れ割安銘柄のSIAへ行きます。
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728
*** 2014年12月2日 00:29
3月くらいまでに50万いきませんかねー?
2017年まで考えるなら65万位は狙えると思います。
最近のチャートの形は高配当銘柄のレジデンシャル系のREITに似ていますが、レジデンシャルのNAVは軒並み1.3倍を超えています。グローバル・ワンのNAVは1倍程度です。配当は今後は伸びしろがあり、資産価値も毎期上昇が期待できます。他のオフィス系は資産価値の上昇を織り込みつつあると思いますが、グローバル・ワンは評価不足です。三菱UFJMSのターゲットプライス73万以上も東京オリンピックまでにはあるのではないかと思っています。
長ーくホールドすれば資産が増えますよ^^ -
ほんまでっか?
45万円くらいでも十分ですが 青山の物件が全部埋まって
家賃も少しずつ上がってくれば 2020年までには55まで行くかもしれませんね
でも そこまで利食いが我慢できるかどうか自信ありません
リートの25%は今回のフィーバーで売り約定しちゃいました
ここも残りは12枚
我慢するのも大変ですね -
726
私はNAV倍率に注目しています。懸念が一つ一つ減る中で、今後は毎期賃料上昇と資産価格の上昇が見込めることを考慮すると、NAVは1.3倍以上まで上昇すると考えて投資をしています。40万以上から上げが加速、45万は通過点、最終的に55万以上が定位置になるかと思っています。
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725
頑張ってくれています。
配当利回りをみれば
まだまだでしょう! -
723
45万以上まであると思います。
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