日本都市ファンド投資法人【8953】の掲示板 2020/05/14〜2020/08/13

ずいぶん古いですが、大和アセットの3月の記事です。
→商業施設は概ね固定賃料のため底堅い
J-REITの保有する商業施設については、⾜元は堅調、先⾏きは新型コロナウイルスの影響を注視しつつも概ね固定賃料のため底堅いとみています。
フォーエバー21の⽇本市場からの完全撤退など⼀部のテナント退去が市場の懸念を⾼めていましたが、⾜元の業績は堅調です。多くの契約が⻑期固定契約となっており、賃料の安定性が⾼いことがその要因としてあげられます。

今後は、新型コロナウイルスの影響を注視しています。外出⾃粛はテナントの売上に悪影響を与えており、その影響を⾒極める必要があるためです。現時点では前述の⻑期固定契約から安定した賃料収⼊が期待できることや政府による消費刺激策により底堅いとみています。

同様な記事で新しいのがあったら知りたいです！！
近くの商業施設行ったら、退店ありましたが全体の3〜5%くらいでした。