投稿一覧に戻る
(株)コスモスイニシア【8844】の掲示板 2024/02/09〜2024/04/03
-
306
>>304
しかし街の不動産屋さんの、不動産開発への理解度はこんなに低いものなのか…
箱の説明は、Kanさんは謎理論を編み出しましたね笑
ホテルは客室単価×稼働率であり、既存ホテルもインバウンド相手のコスモスイニシアの場合、まだまだ伸びしろがありますよ。さらに新規で開発再開しているのだから、もはや限界などない。
一棟売りも、開発（転売）利益は仲手など比にならない規模であり、薄利であればデベは仕入れから手控えます。
それとKanさん、そろそろ自分でポチポチやるのをやめたらと思うけど、いかがでしょうか。
by デベ
goo*****
HOTELというが宿泊事業なんかビークル(箱)の世界なんだよ
箱＝部屋数×客室回転率だから限界はある
じゃあ不動産は一棟売りが儲かるのであれば自社で抱えればいいだろ
一棟売りなんか投資額の2％のキャッシュフローしかない世界
だから5億円投資して年間1000万円のフロー
ならば仲介であれば1500万円、両直ならば3000万円
転売益もあるがそういうものよ