Ｊトラスト(株)【8508】の掲示板 2023/05/19〜2023/06/05

以下、韓国の現地報道だ。「賃貸率が高い首都ソウルでは、賃貸に占めるチョンセの割合が６割に達する」か。
リセッションが始まる。

> 貯金ゼロでも５億ウォン（約4,850万円）のマンションが買えました。親しい知人の妹（韓国人、当時33歳ほど）の言葉に驚いたことがある。それどころか、住宅ローンすら組んでいないというから、なおさらだ。なぜそんなことが可能なのか尋ねてみると「チョンセを利用すれば簡単ですよ」と自慢げに説明してくれた。
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> チョンセは、毎月の家賃の代わりに「保証金」としてまとまったお金を預ける賃貸制度。大家はその資金を運用することで利益を上げる。借り主は毎月の家賃がいらない上に、引っ越しする際には預けた保証金が全額戻ってくるというメリットがある。
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> 例えば、チョンセ３億ウォンの賃貸物件の場合、借り主は入居の際に３億ウォンをまとめて支払う。契約満了で引っ越す際は、３億ウォンを全額受け取って退去する。大家はこの３億ウォンを銀行に預けたり、自らの居住費に充てたりして、家賃収入の代わりにする。
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> ソウル首都圏の全世帯のうち、チョンセで暮らす世帯は全体の２割に上る。とりわけ賃貸率が高い首都ソウルでは、賃貸に占めるチョンセの割合が６割に達する。ボリビアやインドでも似たような仕組みが存在するが、一般的に使われていないため世界唯一の賃貸制度といえる。