(株)ユニバーサルエンターテインメント【6425】の掲示板 2023/09/22〜2023/10/18

>>991

現状のドル金利ってどのくらいなんでしょうかね。
10％を超える金利ってのはジャンク債でも残高の精々3割程度に過ぎないようですが、今は投資適格債5年物でも5.5％ようですね。短期プライムは8.5％です。住宅ローンなんかでも7％超えてますね。新規に発行すると利率が何％になることやら。

でも、借り入れは日本で行い、金利は税控除できますから、純資産利益率と比較の際の実質金利って7掛けで考えときゃ良さそうですね。それでもここの自己資本利益率の低さからみると、レバレッジじゃなくて、その逆かな（インバース？）。

自己資本に対して2倍くらいの有利子負債で、且つプライムレートで借りられると良いのですが。通貨もドルに加え低金利の円の割合を増やした方が良さそうですね。必ずしもフィリピンってドルベースで事業が連動しているわけではありませんし。

カジノ事業って不動産賃貸業に近いとこがありますし、ある程度のレバレッジを利かせないと事業として成り立たないかも。
例えば、リートで借入金無しだと、ビジネスにはなりませんよね。自己資本に対して同等の借入金によって、レバレッジを利かせてます。不動産賃貸業でしたら、自己資本に対して1～2倍程度の有利子負債ってのが一般では。