ケネディクス(株)【4321】の掲示板 〜2015/04/08

超高層・大規模ビル好調の影響で
中小型ビルも空室率が改善傾向

【第44回】2015年03月26日

超高層・大規模ビル時代を迎えている東京貸ビル市場だが、今年も新しい超高層ビルが誕生する。
　 今年竣工の超高層ビルの中で、最大規模を誇るのが、品川シーズンテラスと東京日本橋タワー。両ビルともすでに竣工し、多少の空室があるようだが、市場全体の空室率は漸減しており、相変わらず、東京貸ビル市場は好調である。
　 東京貸ビル市場の話題が、ともすれば竣工相次ぐ超高層ビルにむかいがちな現在、棟数では圧倒的に多い、基準階1フロア100坪未満の中・小型ビルの現状はどうなっているのか考えてみたい。
　 空室率は5％未満の状態に突入し、好調な大型・大規模ビルに牽引されて、中・小型ビルも空室率の改善が続いている。