MCUBS MidCity投資法人【3227】の掲示板 〜2015/04/28

>>5717

含み損率がなぜ高いかを考えると、大阪という地域性もあるかもしれないが、更新投資を行って来なかったことが大きいと考えられる。そこで、今から大規模な更新投資をしようと決めても、その資金は賃料の多少の改善では賄えず、借入金か分配金減額により捻出する必要があり、そうすれば、株価は下がる方向になる。増資で賄えば、希薄化増資になり、株価は急落するだろうし。
だから、普通のＲＥＩＴは、市場性を失う前に売却するか、更新投資を行ってきた。

そう考えると、ここの趨勢はジリ貧で、だから、今回の動きになったと推察している。

同じようなことは8959（含み損多い）にも起きているが、だから、同一グループ内での再編のうわさが出ては消えている。今回の動きがその導火線になるかもしれない。