掲示板「みんなの評価」
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直近1週間でユーザーが掲示板投稿時に選択した感情の割合を表示しています。
掲示板のコメントはすべて投稿者の個人的な判断を表すものであり、
当社が投資の勧誘を目的としているものではありません。
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238(最新)
グアムの不動産は上がってるとの下記の
調査も有ります。
買い手はいつの時代も居て結局は値段です。
ドル?円?建ての問題もあり、どの時期に
赤字を出すのか?黒字を出すのか?海外は
為替は影響します。
円200円説もありますし。
グアムの不動産が大きく上がっているのなら
あえてホテルを売却しなかった?とも言え
るし。大幅赤字の為に今は売れないのかも?
しれないし。監視は必要になってきてますね。
自社株買いの発表をしたときに間違いなく
フォートは売ると感じました。負の資産を
処理するにはやはり株価が上がれば上がる
ほど比率は低くなるのでしょうから。
私は株主です。🤣
https://guamjpc.org/2022/09/23/%E3%82%B0%E3%82%A2%E3%83%A0%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E4%BA%8B%E6%83%85/ -
本来、優秀な資産のはずの不動産が【負動産】になっちまった典型例ですね。
レオパレスの口車に乗って実需が乏しいのに無理して借金して建てちまったオーナーさん状態かも。
手放したいが手放すには抵当権消すために追い銭しないといけないとか。
そんな火の車の資産家も多いんだろうな。
時代が悪いと言うには辛すぎるな。
ホテルにどれだけ借金が張り付いているか知らないが。
いい値で売れるのかな❓ -
236
グアムホテルの
簿価と時価の差額はいくら?
ここまで業績回復してくると
監視しないといけないのかも。 -
235
大家のおばちゃん も、こちらにご投稿か?
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234
グァムのホテルを手放すにはアメリカ政府から認可が必要みたいなのあるんですか?
ずっと赤字だし誰も使ってないのに売らない理由は何なのでしょうか? -
233
暴力団の保養所に決まりですね。
もしや、出国できないのかな?
一瞬、GUAMは行きたいと思ったけど、
行く必要なんて、無いよね?GUAMなんて。
ハワイに帰れば、十分。それを敢えてGUAMですか?
生まれた地のKalakaua Av.に帰りたい。。。
だから、早う、とよたしょうじ再びを、お願い💓
最初で最期の貢献でしょ?人生初か?
全国に、「高級住宅街『青葉台』」の宣伝。
やられて、懺悔して、逝くといい。 -
232
安近短のときは、もてはやされましたね。
グアムも一応、「ドル」建てですもんね。 -
それ見た事か!それとも真反対のそれ見た事か?
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230
簿価とは帳簿価額の略語。 資産の価値を購入したときの価格(簿価)で評価すること。
と、説明があります。 -
229
グアムホテルの2019年3月の簿価は266億
らしい。下記を参照されたし。当時で200億で
売却を想定していたのでは?との見解もある。
グアムの観光客は韓国、中国人が主力。サイパン
は日本人は9割減と聞いている。グアムでホテル
を経営してるケンコーポレーション(日本の
高級賃貸の先駆け業社)に聞けばいくらで売れる
かなんて直ぐわかりそうだが。
売ると今は大赤字なので売れない。どう処分す
るのか?2020年に売却方針出したが、あの
フォートレスでさえ困ってるのが?現状なの
ではないのか?
言っておきますが私は株主です。
当然にして株価は上がって欲しい。決算を見て
株価が下がらないだろうなぁとは安心したけど。
このホテル売却の大きな膿なのかもね。
https://www.financepensionrealestate.work/entry/2020/06/07/111912 -
228
4年経とうとしているけど、売れない53。買い手がつかない53。暴力団の保養所にしたら?
そうそう、都ホテルも、古びたホテルは、社宅にしているよ。
暴力団の厚生施設?更生施設?でいいんじゃない?
暴力団も、製紙会社や障害者施設を隠れ蓑にしているけど、
たまには、グアムで息抜きをさせてやりな。岬から飛び込む前に。 -
227
役所に提出したものと、違う物を造る。
それだけで、この会社なんて、信用に値しない という結論になるでしょ?
宗教じゃないんだよ。
深山教に入ったのか?信者は、呆人だけ。
暴力団も、タダで住めれば、文句言わんよな。
とよたしょうじ再び、まだ?早う、早う、早うお願いいたします。
誰も、悲しむことはないでしょうから。
社会貢献だと思って、早うお願いいたします。
頭が空っぽ、頭が筋肉、そんなやつらの経営が、ここ。 -
226
役所に提出したものと違う物を造るのです。
入居率だって、信用できるものではないです。
暴力団のやつらあっての数字?
「入居中」となっていても、実は空室なんていうのが、ここはざら。
数日後には、入居者募集に表示を変えたりね。
人様を騙して おまんま、おまんま
の会社です。
決算だって、同じことですよね。
巧みに、「騙して」です。
わずかな、株主のために。
社員の投稿が減ったら、書き込みも激減だよね。
常識的には、
こんな会社を信用しないでしょ?
心は変わらんよ。
ここの社員を見ておいでって。
どういうレベルの会社かわかるから。
高卒以上を募集している、会社です。
社員の顔つきを見ておいで。
チンピラ、暴力団員、呆人、そんな感じのしかいません。
このような会社を
「信じたい」ならば、ご勝手に💓
違法建築は、一軒?二軒?三軒?
違いますよね。
検査もしてないのに、
「検査したけど、問題ない」
というペラ1枚が入ってました。
HPには、工事する前には、
事前に連絡をするとか、うそぶく会社です。
ここの連中はね。
なにもなく。
暴力団を入れるための突貫工事も、事前に連絡なし。
暴力団のための会社です。
拓大出やラグビー崩れ、何ができると思うの?
常識的に考えなって。
30億の詐欺御殿、見に行っておいで。
番地も、掲載されていますから。
入居者様を騙して、暴力団を入れ、呆人のみ。
深山の、オール呆人システム、あっぱれ。
でも、深山、
壱岐に帰って、早く息を引き取り、逝きなさい。
地獄には、詐欺御殿は、持って行けないよ、深山。 -
225
グアムホテル問題
⚫今期20億円もの大赤字を出してる
⚫2020年6月にホテル売却を打ち出してる
⚫円安で日本の3倍近い物価高騰してるので
日本人観光客にはハワイグアムは高嶺の花
レオパレス21のホテルはいくらで売れるの?
売ったらいくらの赤字になるの?
売却のための赤字引当金は積んでるの?
売却したくても大赤字が出るので売れない
売却すると年間数年分の利益が飛ぶのではないか?
具体的な数字で回答できる方お願いいたします
⚫改修問題
⚫ホテル売却問題
⚫福祉事業問題
⚫売上が減ってる問題
まだまだ問題多すぎ。
明日は大して上がらないよ
https://www.leopalace21.co.jp/ir/individual/business/ -
224
560円で捕まってますが助かりますか😅
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223
月曜日は伸びそうですね
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222
あ~あ、良いタイミングで消えてサンキュー❤️~🚀⤴️🙆💐🪐🏵️🛩️🌄🙋
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ldm***** 強く買いたい 5月12日 10:24
2018/4 1000越だったが 施工不良が明るみに出た
2020/1 あわや100割れ寸前まで売り込まれた。
レオの事業モデルは単身者向けアパート転貸が主事業だ。
つまりオーナーさんには資金(土地など)を出してもらい
レオが建物建設 入居者募集 家賃集金 管理一切を行う。
オーナーは満室だろうが空き家のままだろうが 保障賃料を
受け取れる仕組みだ。
今回の決算内容は入居率低下にも賃料単価上昇と
オーナーへの保証賃料を減額したことによるので 素直には
喜べない。ホルダーとしては 宮尾代表の果敢な経営姿勢に
サンセイの手を上げるしかなかろう。良きかな。 -
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マジで板に書かないで下さい!長期現物侍が大量保有したいのでwww
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nm 強く買いたい 5月12日 09:50
24/3の利益420億円の内265億円は計算上の利益であり、実質は155億円だった。23/3期では利益198億円の内185億円がそれで、実質は28億円であった。要するに、利益は28億円から155億円に伸びたということ。この事実は分かりにくく、株価の反応は低調だった。当然来週は評価される。
それから、いつものことだが次期の利益予想が低すぎることだ。利息の大幅減少や契約更新時の家賃値上げ(7%)の効果等もあり、かなりの上方修正が見込まれることになる。
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