mus*****

>>No. 830

「不適切な会計処理」は２０１２年４月、２０１６年８月、２０２３年２月の３回やらかしているので、今度やったら４回目という認識です(^_-)-☆

売上げ・利益・配当ともに、ここ数年伸びてきているので、長い目で見守っていきたいもので♬

今日一番の驚きのニュースは、、、

東北新社（２３２９）・・・前期配当予想１９円が７８円、しかも今期以降も高水準で続けるとは、、、創業家も今までため込んで来た資産を３Ｄインベストメント・パートナーズの圧迫のお陰でしょうか、一気に株主還元してきましたね♬

コロナ禍で創業家一族の前社長の方が亡くなってしまい、大株主はその半年前にすでに亡くなっていた創業者の奥様と娘さん２人だけと、およそ会社経営には不向きと思われる方々ばかりだったり、途中、同社に勤務する菅元総理の息子の総務省への過剰接待で株価も下げたりしましたが、アクティビストの３Ｄインベストメント・パートナーズがどんどん買い増して、今や１７％超の大株主になり、株主提案も４月にしておりましたが、、、、業績が斜陽産業の中で、資産５００億の中から、大きく配当に割いてきたようで、ＰＴＳは当然のようにストップ高とはｗ

東北新社はＰＢＲ０．６３倍、コスモスは０．６５倍とさして変わらず、インバウンド好調の中、宿泊事業は今後も収益の柱になって、停滞するレジデンシャル事業と、どうも成長の伸びが止まったようなソリューション事業を支えても余りある収益の伸びに期待できる「成長産業」と目を付けられて、コスモスイニシアにも３Ｄのようなアクティビストがいつか現れることを願っています(笑)

今期配当予想１９円が７８円、しかも来期以降も高水準で続けるとは、、、創業家も今までため込んで来た資産を３Ｄインベストメント・パートナーズのお陰でしょうか、一気に株主還元してきましたね♬

ＤＯＥも当初公約の２％から７８年配当なら４．３％まで跳ね上がるしｗ

>>No. 68

「売り抜けたのでしょう。バイバイ何回言ったの。
恥ずかしくない？」

私は虫かごに入れたので何を言ってるか判りませんが、羞恥心ゼロの駄目駄目人間ですから相手にしない方がいいと思いますよ(笑)
こういう人達に関わっても自分の人生に何のプラスもならないどころかマイナスになるので目につくところから消した方がいいと思ってます♬

もちろん、もっと最低な人たちも世の中には居ると思うので、この方達が最低・最悪とまでは思っておりません(笑)

４月の訪日外客数は先月同様の１１．６％増かなと思ってましたが、４％増の３０４万人でしたね(^_-)-☆

４カ月で４．７％増（１９年比）ですので、年間総数は３３５０～３４００万人という所でしょうか♬

今日は下がったお陰で、ここ数日間はまともに買えなかったのが、本日出来高の４分の１以上買えちゃいました(笑)

明日も買い下がっていく方向で余力を持っていますが、そろそろ落ち着いてほしいですねｗｗ

「バイバイも口先だけ。。。」

それならそうと言って頂ければ、無駄なコメントもしなくて済んだのに、、

ではご希望通り、kan爺と一緒に虫かごに入れておきます(^^)/

>>No. 32

もちろん自由だけど、だったら自分からさよなら言わなければいいのにｗｗ

kan爺は一日に５～１０件どころかそれ以上、（私にとっては）役にも立たないコメントをするので虫かごに入れて見れなくしましたが、あなたはそれほどではなくて小物だから、しばらくは眺めさせていただきます(笑)

>>No. 25

うわっ！

結局「全て売却して（何度も）さよなら」を告げたはずが、皆さんにつまはじきにされて、また舞い戻ってきたんですか(笑)

悔しいなら、他の銘柄で投資するか、何もコメントしないでじっとしてて欲しいですねｗｗ

５つの口座名義がありますので、全員四季報に乗ったら総計１００万株を超えてしまいますよ(笑)

しかしレジデンシャル事業の棚卸評価損１１～１２億、ソリューション事業の棚卸評価損８億５千万、ソリューション事業の一棟売り部門で収益性の低い物件の売却、宿泊事業のホテル販売部門の２１億分の売り上げ（営業利益ベースで６億）を今期に延期しての、総額の利益圧縮（いずれも推定）とは、会社とホルダーの我慢比べはもう少し続きそうですね(笑)

今期はレジデンシャル事業では棚卸評価損はしないようなことを謳っているので、そこは安心していますが、ソリューション事業の棚卸評価損や宿泊事業の先行投資分をコストに計上されることも注意しないといけないとは、株主に冷たい＆厳しい会社とまではいかなくても、安易に儲けさせてくれるような甘い会社でないような気がしてきましたｗｗ

それでも会社の将来は悲観しているどころか、ある程度は楽観していて、戦争・大規模な天災・コロナの様な疫病の蔓延等が無ければ、数年後にはEPS２００円、BPS２０００円、配当も４０円位にはなっている気がします。

良い方に予測が外れるとすれば、配当性向の３０％以上への引き上げとか、株主優待制度の新設とか、株主に優しい政策を打ってくれれば、株価もなだらかな上昇基調から大きく脱皮するとは思うのですが、その確率は半々（以下？）ですね、現物の財産株として放って置くのが一番と思っています(^_-)-☆

とうとう１０００コメを超えてしまいましたね(笑)

もう一匹、害虫が居なくなれば、有意義なコメントも多くなり、皆さんから投資のヒントも頂けるようになるんですけどねー。

会社側も在庫評価損やホテルや１棟販売を４月に一部先延ばしして収益を「圧縮」して発表してきたので、それが無ければ本来ならEPS１７０円程度見込めた前期だったのに、今期も来期以降もプレッシャーなく巡航速度で増益＆増配を重ねて行く方針の様に見受けられますので、株価も大きな急動意なく、ゆっくり上がっていくような気がしてきました(^_^;)

頂はしばらく先でしょうから、いずれコスモスイニシアを全て現物保有に替えて、信用では何か新しい銘柄を買おうかなと思い始めています(^_-)-☆

今後のタイムテーブルは

１、５月１５日に４月の訪日外客数の速報が１６時１５分に発表になります。３３０万人の推測で、たぶんネットニュース・メディア等で騒がれると思いますが、今迄、直に株価に好影響だったことはないので、参考数値程度にｗ

２、６月初旬に株主総会通知が来て「株主提案」があれば、そこでの知らせがあると思います。６月２７日前後に株主総会が開催されて、そこでの株主からの質疑応答は株主総会動画としてHPにアップされると思います（昨年は７月４日、一昨年は７月６日、３年前は６月２８日、４年前は、、、無かったですね(笑)

３、８月初旬に１Qは発表される予定ですが、以前申し上げましたようにuhauhaさんのご尽力により、ソリューション事業の１棟売りが４月に２件、宿泊事業のホテル販売部門が１棟４月に成約しているので、食博事業のMIMARU運営部門の引き続きの好調さも加えて、ここ数年でも最高の数字を出してくると思われます。

４、１１月上旬に２Qの決算発表予定ですが、このタイミングで年間業績の上方修正と更なる増配が期待出来ます。２Qと４Qだけに公表されているMIMARUの稼働率と客室単価の発表も通期の決算数字を推し量る為には重要なファクターかと思っています。

５、２月上旬の３Qは例年、レジデンシャル事業とソリューション事業は端境期の為か、数字的にはあまり芳しくなく、前期の３Q並に踏ん張ってくれれば、まあ及第点という事でｗ

後は予想外のタイミングで、好材料では自社株買いや株主優待制度の新設とか、逆に悪材料では公募や前期にあった様な立会外での株式の売り出しが無ければいいなと思ってますが、そこまで心配したら株式投資なんてやっていられません(笑)

前期のBPSは１３１７円＋１１２円となりましたので、今期も同様かそれ以上の増加になるでしょうから、BPS１４５０円前後を予測して、昨日の株価８５６円ならPBR０．５９倍の安さで、配当も２６円となったので、年利回りが３％超えたこともあり、従来のホルダー以外にも、コスモスイニシアに注目される方が増えて行き、なだらかな（本当は困るけどｗ）株価上昇がしばらく続くのではと感じています♬

ひょっとして「缶だけで買ってます」「間だけで取引して」ってkan爺をディスってます？？

また連投の反撃に遭うかもしれませんよｗｗ

まあ、こちらは「無視リスト対象です」の表示が増えるだけですが(笑)

４月３日に更新したこのスレッドも、これで９２０になって、近い内に１０００を超えて、次のスレッドに移行しそうですが、、、中身のないのが半分くらい占めるのは困ったものですねｗｗｗ

５０周年記念配＋定期的な増配とか工事事業が±０予想が２億５千万の営業利益はそれなりに良かったけれど、、、、

１、やはりレジデンシャル事業は棚卸評価損（１０億位？）を出してきた
２、ソリューション事業も１棟販売が４Qだけで８棟あったのに、運営・管理事業を含めてで営業利益が２億４千万しか増えなかったのは、こちらも棚卸評価損を１０億前後計上したのかも？
３、ソリューション事業の利益率が２Q時点で１４．３％だったのが、４Q終了時点で１０．９％と急降下💦
４、宿泊事業のホテル販売部門が中間期に８５億の売り上げに増額予想にしたのに、結果は６４億と営業利益段階で１０億前後の減少になってしまった。

以上の４点が個人的な営業利益予想１００億に届かなかった主因と考えられます💦

まあ、ホテル販売事業ではMIMARUスイーツ浅草を４月に売却、ソリューション事業でも２棟を４月に販売済なのは発表されているので、８月初旬の１Qの数字は例年よりかなりいい数字が出るだろう、という見通しと、宿泊事業運営部門が営業利益ベースで１Q⇒７億、２Q⇒７億７千万、３Q⇒１３億、４Q⇒１６億５千万（いずれも推定）の推移を見ると、MIMARUスイーツ浅草を売ってしまったとはいえ、今期も収益の柱は宿泊事業に掛かっているのは明らかで♫
残りのレジデンシャル事業とソリューション事業は評価損の負の部分を出したので、今期はたぶん出て来ないだろうから、宿泊事業の好調さがフルに貢献して、営業利益１００億を達成していただきたいもので。

細かいことを言えば、１１月の２Q段階で今期の宿泊事業のホテル販売の予想３５億の内、すでに２０億は１Qで販売済なので、しっかり増額修正して欲しい事と、全体の業績上方修正と更なる増配をこのタイミングで表明してくれれば、上げに弾みが付くと思います。

しかし、、、今期記念配を含む２６円配当でも配当性向１８．７％ですか～、ホルダーとの我慢比べはまだ続きそうで、ゆっくりと株価が上がっていく予想は収益の大きな変化に比べると本当にまどろっこしいですね(笑)

もちろんインサイダー情報なんて持っているわけはないので、決算内容が判らない以上、出会い買い注文は今日までにしている方は私だけではないでしょうｗｗ

前場はまとまった売り注文が７回あったのに、後場は今の所、まだ１回もありませんね、、、

決算が予想以上に悪かったら、明日以降は時価で売れる可能性も少ないので、リスクを取りたくないホルダーは今日の内に売るしかないはずなんだけど、もう出て来ないのでしょうか、、、、指値を直近安値から８１０円まで結構出してますのでお待ちしています(笑)

思いがけずの８４０円～８５０円台に明日以降の余力を少し先に使いまして、前場の出来高の約２０％は私の買いです(笑)

まあ、引け後の数字がそれほど悪くなかったら、明日以降も買いますので問題なしですｗｗ

個人的な予想では３Qまでの標準的な流れで行けば、事業間の調整額予想２５億を差し引いても営業利益は前期で１００億達成している気がします♬

ただソリューション事業やレジデンシャル事業で予想外のブレーキが４Qで起こった場合は未達の可能性もありますし、税引き利益段階で特損や今期の見通しがかなり控えめの数字が出てくる可能性もあるので、１０日以降の余力は残すつもりでいるのは変わりません。

明日はドキドキ感満載ですね(笑)

もちろん全部チェックしているわけではありませんが、今回の各社の決算発表で配当方針の変更（配当性向の引き上げやDOEの設定、長瀬産業みたいに自社株買いを含めた総還元比率１００％等）が例年より多く見えるのは、東証の「資本コストや株価を意識した経営」の指針によるものなのでしょうか？？

それがコスモスイニシアの明日の決算発表に直接影響を与えるものではなくても、いずれその方向に向かっていくものと期待して、配当性向が従来通りで市場の失望を買っても、めげずに頑張っていきたいなと改めて感じています。

もちろん今回、配当性向の引き上げとかありましたら万々歳ですけどね(笑)

売上高、特に注文住宅の受注が厳しい様で💦　配当利回りが良いので、大きくは下がらないでしょうが、成長力が構造的に見込めない感じでしょうか、、、。

低PBRなので、急落したら注目したいかな(^_^;)

９０００株も成り行きで売って１９２６円まで下がるとは、、、前以って言ってくれないかな、買いたかったです(笑)

今日の決算発表、筆頭株主の旧・日本アジアグループがどう出るかが焦点ですね、、、。

決算数字はちょっと怖そうで、投資・保有に悩むところです💦