掲示板「みんなの評価」
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直近1週間でユーザーが掲示板投稿時に選択した感情の割合を表示しています。
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もう一つ
楽街のコラム
都心の物件はすでに供給過剰?現在の市場は5年後に分岐点をむかえる
ワンルームマンションというよりは、ファミリータイプのマンションの話から入っているが、金利上昇の影響や2030年以降の人口減など、これからワンルームマンション投資を始めるにあたり、考慮しておくべきと思われることの記載がある。
特に短期売買ではなく、長期(年金目的など)で買う方は2050年、2060年の状況を想像しなければなりません。
私の書いてきたことを信用できない人も多いでしょうから、ポジティブなもの、ネガティブなもの色々調べて、自分なりに消化してから投資を始めてほしいものです。 -
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それではネガティブな情報も…
某ワンルームマンション投資推奨派YouTuberのショート動画
「ワンルームマンション投資 物件購入失敗事例」でほぼ名指しで批判されている。
内容は、買った直後に修繕積立金が2倍。
会社からそのような説明はなかった。
他にもこの会社で同様の事例が複数ある。
ショート動画なので、リノシーが把握できずに伝えてなかったのか、把握していたが教えなかったのかは不明。
直後ということは決議されてる可能性が高く、知らなかったは考えにくいですが…
これから買われる方は、可能な限りしつこく修繕積立金の値上げ予定については確認したほうが良いでしょう。
かねてからリスクの一つとしている修繕積立金の上昇ですが、この事例が当初の計画以上あるいは予定外のものかもわからないので、それとも別の問題です。 -
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よく見てないけど最近いつも掲示板も株価も荒れてるな
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都心中古マンション価値、新築時の3倍 海外勢動く
これはかなりポジティブ -
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かいとは別名で投稿するだろうな
とんでもない粘着気質を感じた🤮 -
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あれ、かいとくんコメきえてる笑
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ええ、ではまたいずれ^ ^
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勝手に孤軍奮闘しており、仲間ができた感覚になり少し調子に乗っていたかもしれません。もっとも中身は違っていたんですが…
気になる部分があれば、ご指摘いただければ幸いです。
また、あなたのことをよくわかっておらず、失礼な投稿をしたことをお詫び致します。
また、GW明けから私なりに投稿したいと思います。 -
300
無駄な連投やめてくれ
誰も君に興味ないww -
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自由にしてちょ(笑)
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275
まぁ投資用1Rはそもそもよくわからん事業主、設計監理、アフターなんてもちろんほぼなし、ペラペラ仕様、元々構造もペンシル型が多く、形状も耐震性脆弱など不動産としてそもそも良いとこないよね。
管理体制や修繕計画の見直し等、みんな興味ないから、マンション運営としても良くなるはずもない。
ランニングコスト以外にも長期保有のメリットなし。 -
273
まあ、彼の頭だと、「ラーメン一杯、ニューヨークなら3000円!日本のラーメンは安すぎる!」ってなるんでしょう(爆笑)
よくそれで他人を中学生だなんだ罵倒できるよなあ…
心から尊敬します(爆笑) -
270
ワンルームマンション販売会社の常套句ですねえ(笑)
節税は脱税しなきゃリノシー云く初年度くらい。保険効果は売却したら消滅。インフレ対策は買値や銘柄を分散できる株式、投信で十分。
あと、年金か(笑)
金利、修繕積立金の上昇に管理費と家賃の微増を考慮すると、まあ少なくとも1000万のマイナスを積み上げ、ローン完済後得られる年金?年間96万+家賃上昇分(あれば)−値上げされているであろう管理費修繕積立金にリノシー手数料、納税、プラン外の修繕(ユニットバス交換など)。魅力ゼロ(爆笑)
ブーメランがアレな頭に突き刺さった、自称粘着くんは都合のよい投稿に従い改心したようですね(笑) -
268
助け舟に乗るか、粘着を続けるか熟慮中のアレ(爆笑)
粘着続行だろ?今さら元には戻れんよ。
バレちゃったから(笑)
2060年に築50年以上のワンルームマンションを持つメリットについてどうぞ!
これから買う人のために(笑) -
266
給料の伸びが全然違うのに、定期的に海外の家賃だしてはしゃいでいる奴。
独自の妄想で販路が広いと叫んでいるが、仮に妄想通りになっても、それはリノシーの客じゃなくても世話になれる。
リノシーで買ってない知り合いにもリノシーの営業電話がかかってきてしつこいらしい。
「お宅の査定がダントツで低いからもうかけてくんな」と断って以来おとなしくなったそうだ。
正しいと勘違いしないほうがよい(笑) -
265
>えっ、ここには粘着して書き込んでいるのに、自分には粘着しないで…と??
>
>同じことをやってるだけなのですが…。
粘着を認めちゃってるからな(爆笑) -
264
ほら、助け舟たぞ(笑)
正気に戻りなよ、もうバレたけどな!
後、正しくないことの方が多いからな、一個だけで勘違いしないこと!(笑) -
263
ぼっぽ 強く買いたい 5月2日 12:57
普通に見ている人はあなたが正しいのはわかっていると思うので、変に相手をしない方が良いかと思いますよ!
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262
迷うこともあるんですか⁉️迷うということは時には考えることもあるんですね!
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258
まあ、彼なら金利が下がると思っていても不思議ではない(爆笑)
頭にブーメラン刺さったまま、わめき続けてるのが滑稽で楽しいですね(爆笑)
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