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No.372
不動産投資のメリットはたくさん…
2024/05/06 12:55
不動産投資のメリットはたくさんあります。
デメリットや考慮しなきゃいけないリスクもたくさんあります。
わかった上でやる分には全く問題ないと思います。
これからのワンルームマンション販売については今後も書いてしまいます。
目障りでしたら、お手数ですが無視リストへお願いします。
今後のワンルームマンション販売以外の部分で期待している株主ですので、私も株価の上昇は願っております。 -
2024/05/06 12:34
>>No. 369
紹介料はネガティブではないですし、あなたのことを否定なんてしてませんよ。
1100円時代じゃないなら比較的最近でしょうが、不動産市況は右肩上がりですから、変なことにはなってないでしょう。
何度も言っていますが、過去の否定はしていません。
不動産投資のメリットを知った上で、これからのことについて述べています。 -
No.368
無いなら無いって言えますよね(…
2024/05/06 12:22
無いなら無いって言えますよね(笑)
ものすごくいい人ってわかります(笑)
株価もまたいつか上がると思いますよ、私の予想になりますが(笑)
リノシーで物件を買ったものも、特に手数料1100円時代でしたらうまく回っているのではないかと推察します。過去の否定はしてませんので… -
No.364
Re:紹介特典は話してはいけないこと…
2024/05/06 12:08
>>No. 359
>紹介特典は話してはいけないことになってるので言えません。これ以上ネガティヴな発言は控えてください🈲
これだけ聞ければ十分です。
まだあるんですね(笑)
他社の営業が作った一覧も載ってましたけどね、10って。
間違えがあれば教えてください。
訂正が必要です。 -
2024/05/06 12:01
>>No. 361
>売り方のかたかわかりませんが、もう60%くらいマイナスで見たくないのでやめてください。
>
>毎日アプリでチェックするのも嫌になりますからだからさらに2軒買い足したりしてお金を繋いでます。
>
>他の部門が何してるかなんか分かりません。
よく、GAに投資してますね。
他の部分は魅力ありますよ。嫌味じゃなく本当に -
No.360
別にここは、買方専用スレではな…
2024/05/06 11:53
別にここは、買方専用スレではないですし、私も一応株主ですよ(笑)
リノシーには、ワンルームマンション販売以外の部分で頑張っていってほしいと願っています。 -
No.356
私は修繕積立金は想定以上に、金…
2024/05/06 11:45
私は修繕積立金は想定以上に、金利もあがると思っています。
金利が10年後、20年後も上がらないというのはかなり楽観的かと思います。
私の知人の不動産関係者は、2年以内に0.5%と予想していました(笑) -
No.354
セールストークを間に受ける人が…
2024/05/06 11:41
セールストークを間に受ける人がいるんですね(爆笑)、大変勉強になりました。
35年後、築古ワンルームにまともな賃貸需要があることを願っています。 -
No.353
いやいや、買えますよ(笑) リ…
2024/05/06 11:40
いやいや、買えますよ(笑)
リノシー様から複数件買うようセールスされて断ってアマギフだけ貰ってますから(笑)
適当な罵倒はやめてくださいね!
知人でワンルームマンション投資している人いて、修繕積立金値上げの相談を受けたり、納税が発生した相談を受けたりしています。
不動産業の方の知り合いも複数います。
過去投稿の通りです。見ないでしょうが(笑)
私は今から買うことについて前から書いています。不動産市況が好調なうちに買えていた人へのものではありません。 -
No.344
もう一つ 楽街のコラム 都心…
2024/05/06 08:51
もう一つ
楽街のコラム
都心の物件はすでに供給過剰?現在の市場は5年後に分岐点をむかえる
ワンルームマンションというよりは、ファミリータイプのマンションの話から入っているが、金利上昇の影響や2030年以降の人口減など、これからワンルームマンション投資を始めるにあたり、考慮しておくべきと思われることの記載がある。
特に短期売買ではなく、長期(年金目的など)で買う方は2050年、2060年の状況を想像しなければなりません。
私の書いてきたことを信用できない人も多いでしょうから、ポジティブなもの、ネガティブなもの色々調べて、自分なりに消化してから投資を始めてほしいものです。 -
No.343
それではネガティブな情報も… …
2024/05/06 08:37
それではネガティブな情報も…
某ワンルームマンション投資推奨派YouTuberのショート動画
「ワンルームマンション投資 物件購入失敗事例」でほぼ名指しで批判されている。
内容は、買った直後に修繕積立金が2倍。
会社からそのような説明はなかった。
他にもこの会社で同様の事例が複数ある。
ショート動画なので、リノシーが把握できずに伝えてなかったのか、把握していたが教えなかったのかは不明。
直後ということは決議されてる可能性が高く、知らなかったは考えにくいですが…
これから買われる方は、可能な限りしつこく修繕積立金の値上げ予定については確認したほうが良いでしょう。
かねてからリスクの一つとしている修繕積立金の上昇ですが、この事例が当初の計画以上あるいは予定外のものかもわからないので、それとも別の問題です。 -
No.327
Re:ではかいと君も消えたしこれで手…
2024/05/03 20:17
>>No. 325
勝手に孤軍奮闘しており、仲間ができた感覚になり少し調子に乗っていたかもしれません。もっとも中身は違っていたんですが…
気になる部分があれば、ご指摘いただければ幸いです。
また、あなたのことをよくわかっておらず、失礼な投稿をしたことをお詫び致します。
また、GW明けから私なりに投稿したいと思います。 -
No.273
まあ、彼の頭だと、「ラーメン一…
2024/05/02 18:33
まあ、彼の頭だと、「ラーメン一杯、ニューヨークなら3000円!日本のラーメンは安すぎる!」ってなるんでしょう(爆笑)
よくそれで他人を中学生だなんだ罵倒できるよなあ…
心から尊敬します(爆笑) -
2024/05/02 17:23
>>No. 269
ワンルームマンション販売会社の常套句ですねえ(笑)
節税は脱税しなきゃリノシー云く初年度くらい。保険効果は売却したら消滅。インフレ対策は買値や銘柄を分散できる株式、投信で十分。
あと、年金か(笑)
金利、修繕積立金の上昇に管理費と家賃の微増を考慮すると、まあ少なくとも1000万のマイナスを積み上げ、ローン完済後得られる年金?年間96万+家賃上昇分(あれば)−値上げされているであろう管理費修繕積立金にリノシー手数料、納税、プラン外の修繕(ユニットバス交換など)。魅力ゼロ(爆笑)
ブーメランがアレな頭に突き刺さった、自称粘着くんは都合のよい投稿に従い改心したようですね(笑) -
2024/05/02 13:55
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No.268
助け舟に乗るか、粘着を続けるか…
2024/05/02 13:50
助け舟に乗るか、粘着を続けるか熟慮中のアレ(爆笑)
粘着続行だろ?今さら元には戻れんよ。
バレちゃったから(笑)
2060年に築50年以上のワンルームマンションを持つメリットについてどうぞ!
これから買う人のために(笑) -
No.266
給料の伸びが全然違うのに、定期…
2024/05/02 13:16
給料の伸びが全然違うのに、定期的に海外の家賃だしてはしゃいでいる奴。
独自の妄想で販路が広いと叫んでいるが、仮に妄想通りになっても、それはリノシーの客じゃなくても世話になれる。
リノシーで買ってない知り合いにもリノシーの営業電話がかかってきてしつこいらしい。
「お宅の査定がダントツで低いからもうかけてくんな」と断って以来おとなしくなったそうだ。
正しいと勘違いしないほうがよい(笑) -
2024/05/02 13:07
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No.264
ほら、助け舟たぞ(笑) 正気に…
2024/05/02 13:06
ほら、助け舟たぞ(笑)
正気に戻りなよ、もうバレたけどな!
後、正しくないことの方が多いからな、一個だけで勘違いしないこと!(笑)
逆神バカボン 連休中も掲示板以…
2024/05/06 13:28
逆神バカボン
連休中も掲示板以外の予定なし(爆笑)
やっぱり家族もバーチャルだったか…